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土地确权需要哪些流程

合飞律师3个月前 (04-25)普法百科3

一、土地确权需要哪些流程

土地确权通常需要以下流程:

1. 申请登记:由土地权利人向相关部门提出土地确权登记申请,提交相关证明材料,如土地权属来源证明、土地利用现状等。

2. 地籍调查:对申请登记的土地进行实地勘查、测量,绘制地籍图,确定土地的界址、面积等信息。

3. 审核审批:相关部门对申请材料、地籍调查结果等进行审核,确保其真实性、合法性和准确性,经审批后予以登记。

4. 颁发证书:对符合条件的土地,颁发土地确权证书,明确土地权利人的权利和义务。

在整个流程中,需要各相关部门密切配合,确保土地确权工作的公正、公平、公开,保障土地权利人的合法权益。同时,土地权利人也应积极配合,提供真实准确的信息和资料。

二、无土地证有什么影响

无土地证会带来多方面的影响。1. 在土地交易方面,缺乏土地证会导致交易难以进行合法的过户手续,可能引发交易纠纷,买方权益难以得到有效保障,卖方也可能面临法律风险。2. 对于土地的规划和使用,没有土地证难以明确土地的用途和规划限制,可能导致在进行建设或其他开发活动时违反相关规定,面临罚款、拆除等处罚。3. 在涉及土地权益纠纷时,如土地归属、相邻关系等问题,由于没有土地证作为证据,当事人在维权时会面临较大困难,难以确定自己的合法权益,也不利于纠纷的妥善解决。总之,无土地证会给土地相关的各种事务带来诸多不确定性和法律风险。

三、同村转让土地能确权吗

同村转让土地在一定条件下可以确权。1. 需符合法律规定,转让行为应经发包方同意,且不得改变土地的农业用途等。若转让程序合法,双方签订了规范的转让合同,明确了转让的期限、面积、价格等相关事项,这种情况下土地是可以进行确权的。2. 但如果转让过程中存在私下交易、未办理相关手续等违法违规行为,可能会导致确权困难,甚至被认定转让无效,无法进行确权。3. 总之,同村转让土地要确保转让行为的合法性和规范性,以保障土地确权的顺利进行。

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