一、个人怎么买地皮是合法的房子

个人购买地皮用于合法建房需满足一定条件。首先，要确保该土地的性质为建设用地，且已办理合法的土地出让手续或符合相关法律法规规定的集体建设用地使用条件。其次，购买行为应通过合法的交易渠道，如正规的土地交易市场或经合法授权的中介机构，避免私下交易带来的法律风险。再者，需要取得相应的建设规划许可等手续，以保证建房行为符合城市规划和建设管理要求。最后，在办理相关手续过程中，要严格遵守国家和地方的法律法规，如、城乡规划法等，确保整个购买和建房过程的合法性。若违反相关规定，可能面临土地被收回、房屋被拆除等严重后果。

二、买卖合法吗现在

北京农村宅基地买卖在一般情况下是不合法的。

是农村集体经济组织为保障农户生活需要而分配给农户建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有福利性质和社会保障功能。

从法律规定来看，农村宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权，且这种使用权是基于农村集体经济组织成员身份而取得的，不能随意转让给本集体经济组织以外的人员。

然而，在一些特殊情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的买卖且符合相关规定程序等，可能是被认可的，但也需要严格遵守法律法规和村集体的相关规定。总之，要明确北京农村宅基地买卖的合法性，需综合考虑各种因素和具体情况。

三、农村宅基地买卖能否受理呢

农村宅基地买卖法院是否受理需视具体情况而定。

一般情况下，农村宅基地是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，禁止向本集体组织成员以外的人转让。若双方为同集体组织成员，仅发生一般的纠纷，法院通常会受理，会根据双方的约定及相关法律规定进行审理和裁判。

但如果是将农村宅基地违法转让给本集体组织以外的人，这种买卖行为因违反法律强制性规定而无效，法院可能不会受理此类纠纷，或者受理后会以违反法律规定为由驳回起诉。

总之，要判断农村宅基地买卖法院是否受理，需明确买卖双方的身份以及买卖行为是否符合法律规定。

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