一、土地纠纷村委会解决不了怎么办

若您所在的村级单位未能签署土地承包合同时，这应被视为一种涉及双方权益的，可以尝试进行双方协商解决。

若协商无法取得共识，您有权选择向相关司法机构提起诉讼。

在中国大陆，土地承包合同通常是由发包方与承包方之间就土地使用及法律义务相关事宜达成的协议。

根据我国《农村土地法》第20条的规定，针对不同类型的土地，其承包期限及其上限有着明确的规定：“耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年；对于特殊林木的林地承包期，如需延长，须经过国务院林业行政主管部门的批准方可生效。

”这一法律规定的制定，主要是基于不同性质土地的投资收益期限存在差异，以更好地保障土地承包经营权。

一般的合同通常包含以下内容：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。

农村土地承包合同形式多样，既包括书面合同，也包括口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

承包土地的具体流程如下：

（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。

（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

（3）依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。

（4）公开组织实施承包方案。

（5）签订承包合同。

《》第三百三十条

农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

二、农村土地买卖纠纷怎么处理

在某种程度上，村级单位未能履行土地承包合同的签订程序被定义为民事纠纷。

针对此种情形，当事人理应双方进行友好协商寻求解决之道；若协商无果，则可选择向当地提起诉讼，通过法律途径予以解决。

所谓土地承包合同，即是发包方（即拥有土地所有权的一方）与承包方（即租赁使用该土地的一方），就土地的使用权和义务方面达成的一份契约性协议。

根据我国《农村土地法》第20条之具体规定，参照我国农村土地家庭承包的实际状况，针对不同用途的土地，其承包期及其上限也有所差异：如耕地的承包期为30年；草地的承包期则介于30年至50年之间；而林地的承包期则在30年至70年之间。

对于特殊林木的林地承包期，经过国务院林业行政主管部门的批准后，还可适当延长。

这一法律规定之所以如此设定，主要是基于不同性质土地的投资收益期限存在显著差异，从而更有利于保障土地承包经营权的稳定和长久。

通常而言，农村土地承包合同主要涵盖以下几个方面的内容：发包方、承包方的名称，发包方负责人及承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、地理位置、面积大小、质量等级；承包期限及其起止时间；承包土地的用途；发包方和承包方各自享有的权利和承担的义务；违约责任等。

农村土地承包合同还可能包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

至于承包土地的具体流程，大致如下：首先，由本集体经济组织的成员通过村民会议选举产生承包工作小组；其次，承包工作小组按照相关法律法规的要求，拟定并公布承包方案；依法召开本集体经济组织成员参加的村民会议，对承包方案进行讨论和表决，以确保其合法性和公正性；接着，公开组织实施承包方案，确保所有参与者都能充分了解和掌握相关信息；最后，签订正式的承包合同，明确各方的权利和义务，确保整个过程的规范性和透明度。