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土地确权是怎么回事啊

合飞律师1个月前 (04-24)普法百科3

一、土地确权是怎么回事啊

土地确权是对土地所有权、和他项权利的确认、确定。

(一)土地确权的意义

1. 保护权益。明确土地的归属和使用范围等,能有效保护土地权利人的合法权益,减少土地纠纷。例如在农村,农民可以清楚自己承包土地的界限、面积等,避免邻里间因土地界限不清产生矛盾。

2. 促进。在确权清晰的基础上,土地流转能更加有序地进行。因为流转双方都能明确土地的相关权利情况,有利于土地资源的合理配置,提高土地的利用效率。

(二)土地确权的流程

1. 调查摸底。有关部门会对土地的权属、面积、用途等基本情况进行调查。

2. 测量绘图。精确测量土地的范围,并绘制相关的图件。

3. 公示审核。将调查和测量结果进行公示,接受群众监督,之后进行审核。

4. 登记发证。经过审核无误后,对土地相关权利进行登记并颁发证书。

二、土地确权证去哪个部门办

土地确权证的办理涉及不同类型土地,对应不同部门:

1. 农村集体土地的确权登记发证:由县级人民政府土地管理部门负责办理。具体来说,是由当地的自然资源部门(在部分地区可能之前为国土资源部门)主导该项工作。在办理过程中,会有一系列的流程,包括对土地的权属调查、地籍测量等。这些工作会有专业人员协同村委会等基层组织共同开展,村民需积极配合提供相关资料,如土地承包合同等,经过审核等一系列程序后,如果符合规定,就会颁发土地确权证。

2. 国有土地的确权登记:一般也是由县级以上人民政府土地管理部门负责办理相关的确权登记工作。其办理流程同样涉及土地权属审核、测量等环节,依据相关和土地使用的合法来源证明等材料进行办理,最终核发国有土地的相关权利证书。

三、土地纠纷被告上法庭怎么办

如果因土地纠纷被告上法庭,可按以下步骤应对:

(一)积极准备证据

1. 土地权属证明,如土地承包经营权证、等,这些是确定土地归属的关键证据。

2. 与土地纠纷相关的合同或协议,例如土地流转合同,若存在约定则按约定确定双方权利义务。

3. 能够证明自己对土地进行管理、使用和投入的证据,像在土地上耕种的记录、对土地改良投入资金或劳力的证明等。

(二)熟悉相关法律法规

了解等与土地相关的法律法规,明确自己在土地纠纷中的法定权利和义务,这有助于判断自己行为的合法性并对对方主张进行合理抗辩。

(三)按时参加诉讼

按照通知的开庭时间和地点准时参加诉讼。若有正当理由不能到庭,要提前与法院联系并申请延期。在法庭上遵守法庭纪律,尊重法官及其他诉讼参与人。

(四)可以委托代理人

如果自己对法律程序不熟悉或缺乏应对诉讼的能力,可以或其他熟悉法律事务的人作为代理人参加诉讼,以更好地维护自己的权益。

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