土地确权共同所有人没有姓名名的会有影响
一、土地确权共同所有人没有姓名名的会有影响
家庭联产承包制,顾名思义,其形式以家庭为单位实施。
只要某个家庭次发放承包之时直至目前,该户内所有成员的始终在本村范围之内,即便在承包合同中并无他们的姓名,他们仍然有权利获得相应份额的土地权益。
农村土地承包经营权证书,则是在农村土地承包合同正式生效之后,由国家依法颁发给承包者,用以证明承包方所享有的土地承包经营权的法定凭证。
在这种情况下,若承包合同中缺乏某些家庭成员的姓名,务必及时予以添加。
需注意的是,欲在土地承包经营权证书上增加某位家庭成员的姓名还须符合特定的前提条件。
例如,如果某个家庭成员的尚未迁离本村,他便有权申请将自己的姓名加入到承包经营权证书之中;但若是户口已经迁出,那么在此之上再进行任何添加姓名的操作便属违法行为了。
《中华人民共和国》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、土地确权证是父亲的名字,能分户吗
确认证书上所标记的姓名是表示着其持有者对于该片土地的所有权。
若在土地使用权证书上明确标注为父亲的姓名,则意味着该片土地的所有权归属父亲所有。
当子女或者其他家庭成员希望进行分户操作,也就是将土地使用权或者所有权进行分割时,通常情况下需要得到父亲的许可,并且必须严格遵守当地有关土地管理政策法规。
分户这项工作很有可能会导致土地使用权的转移或是分割,因此就必须依照法定程序进行,其中包括但不仅限于签署书面合同,同时还要向政府部门完成土地变更登记手续等等。
除此之外,在进行分户操作时,尚需充分考虑到家庭成员之间的协商达成一致意见,以及是否符合地方的户籍管理制度与土地管理规定。
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