法律解析：

房贷延期还款的操作流程通常包括向银行提出申请、提供相关证明材料、等待银行审批等步骤。

房贷延期还款的具体操作会因银行和地区而有所不同，但一般来说，可以按照以下步骤进行。

要主动与贷款银行联系，表明自己有延期还款的需求。可以通过电话、网上银行客服或直接到银行网点等方式进行沟通。

接着，银行会要求提供一些证明材料，以证实确实存在导致无法按时还款的特殊情况，例如因疫情影响收入的证明、重大疾病的诊断书等。务必按照银行要求准备齐全且真实有效的材料。

提交材料后耐心等待银行的审批。审批时间可能会有所不同，在此期间要保持联系方式畅通，以便银行能及时与自己沟通。

如果银行批准了延期还款申请，会明确告知延期的具体期限和相关还款安排。需要注意的是，延期还款并不意味着不需要还款了，只是将还款时间往后推迟，在延期结束后，仍需按照约定继续履行还款义务。

有些银行可能对延期还款有次数限制或其他规定，在操作前要仔细了解银行的政策。同时，要尽量避免频繁申请延期还款，以免对个人信用产生不良影响。

总之，房贷延期还款需要及时与银行沟通，并严格按照银行要求进行操作，以确保自身权益和良好的信用记录。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。