有房离婚协议书要想有效，需包含明确的双方信息、房产具体情况及分割方式等关键内容，且要符合法律规定和双方真实意愿。

一份有效的有房协议书需要满足以下几个重要方面。

协议书中要明确清楚地写明双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号等。

对于房产的描述要详尽准确，包括房屋的具体位置、面积、产权情况等。在房产分割方面，要明确约定归属哪一方所有，或者如何进行分配。如果涉及到房产的补偿问题，也要清楚写明补偿的金额、支付方式和时间等细节。

协议书还应该包括其他可能涉及的事项，比如债务的承担、子女抚养权和抚养费等问题。

在书写过程中，要确保语言表述清晰、准确，避免产生歧义。同时，协议内容必须是双方自愿协商达成的，不能存在欺诈、胁迫等情形。双方应当在协议书上签字并注明日期。

为了确保协议书的有效性，**建议在起草和签署协议书之前，咨询专业的意见**。律师可以根据具体情况提供专业的法律建议和指导，帮助双方制定出合法、合理且具有可操作性的离婚协议书。这样可以最大程度地避免日后可能出现的纠纷和争议，保障双方的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。