法律解析：

债务人不在本地，处理其房产可以通过法律途径进行，如向法院起诉并申请执行等。

当债务人不在本地时，处理其房产需要遵循一定的法律程序和规定。要明确债务人的房产具体情况，包括房产的位置、产权状况等。如果存在债务纠纷，债权人可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中，债权人需要向有管辖权的法院，并提供相关证据证明债务的存在和债务人的违约行为。

法院受理案件后，会依法进行审理和判决。如果债权人胜诉，并且债务人仍然未能履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院可以依法对债务人的房产进行查封、评估和拍卖等程序，以实现债权人的债权。

需要注意的是，在处理房产的过程中，要严格按照法律规定的程序进行，确保程序的合法性和公正性。同时，要考虑到债务人的合法权益，避免过度侵害债务人的权益。如果债务人对执行过程存在异议，可以向法院提出申诉，法院会依法进行审查和处理。

债权人还可以通过与债务人协商的方式来解决问题。如果债务人愿意主动配合处理房产，双方可以协商制定合理的还款计划或房产处置方案，以避免繁琐的法律程序和费用。

总之，债务人不在本地时处理房产需要综合考虑各种因素，选择合适的方式来解决问题，以保障债权人的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十五条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。