法律解析：

私人开敬老院需要满足一系列条件，包括场地、资金、人员、资质等方面。

私人开办敬老院，以下是一些常见的条件和要求。首先是场地条件，需要有适宜的建筑和足够的空间来容纳老人居住、活动和提供相关服务。场地的位置应便利，环境良好，并且要符合相关的建筑规范和安全标准。

资金方面是重要的保障，包括建设或租赁场地的费用、设备购置、人员工资、运营成本等。要有充足的资金来维持敬老院的正常运作。

人员配备也是关键。需要有专业的管理人员来负责日常运营和管理，护理人员来照顾老人的生活起居和健康需求，还可能需要厨师、保洁等工作人员。这些人员应具备相应的专业知识和技能，并且要符合相关的职业资格要求。

资质方面，需要办理一系列的证照和审批手续。例如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等。同时，要遵循相关的法律法规和行业标准，确保提供的服务质量和安全。

还需要建立完善的管理制度和服务流程，包括老人的入住、护理、饮食、医疗、安全等方面的管理。要注重老人的权益保护和生活质量提升，提供温馨、舒适、安全的居住环境和贴心的服务。

总之，私人开敬老院需要综合考虑多方面的因素，满足各项条件和要求，以确保能够为老人提供优质的养老服务。

法律依据：

《养老机构管理办法》第九条

设立营利性养老机构，应当在市场监督管理部门办理登记。设立非营利性养老机构，应当依法办理相应的登记。

养老机构登记后即可开展服务活动。

第十条

营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向服务场所所在地的县级人民政府民政部门提出。非营利性养老机构办理备案，应当在收住老年人后10个工作日以内向登记管理机关同级的人民政府民政部门提出。