法律解析：

婚前按揭房产在离婚时的计算较为复杂，通常会考虑首付款的来源、婚后还贷及相应增值部分等因素，由双方协商或法院根据具体情况判定归属和补偿。

在处理婚前按揭房产的计算问题时，需要综合多方面因素来考量。对于婚前一方支付首付款购买的房产，且登记在该方名下，一般会被认定为该方的个人财产。但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。

计算时，会先确定婚后还贷的金额，这通常是通过银行流水等证据来确定。根据房产的增值情况，计算出婚后还贷部分所占的增值比例。例如，房产购买时价值 100 万元，离婚时价值 150 万元，婚后还贷了 20 万元，那么增值部分为 50 万元，婚后还贷部分占增值的比例为 20÷50=40%。则另一方有权获得婚后还贷部分以及对应的增值部分，即 20 万元以及 20 万元×40%=8 万元，共计 28 万元。

如果房产登记在双方名下，或者双方有其他约定，那么房产的归属和分割方式可能会有所不同。在实践中，具体的计算和分割方式可能因地区法律规定、具体案情等因素而存在差异。法院会根据公平原则和保护妇女、子女权益等原则进行综合判断和裁决。

如果双方能够协商一致，也可以按照协商的结果进行分割。协商过程中，双方可以考虑各自的贡献、经济状况、未来生活需求等因素，以达成一个双方都能接受的方案。

总之，婚前按揭房产离婚的计算是一个较为复杂的法律问题，需要根据具体情况进行具体分析和处理。建议当事人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获得准确的法律建议和帮助。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。