法律解析：

夫妻离婚时房产和债务的处理应依据具体情况，通常按照法律规定和双方协商来确定。

在夫妻时，房产和债务的处理是一个复杂且重要的问题。对于房产，如果是夫妻共同财产，一般可以协商由一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，所得款项按照一定比例分配。如果房产是一方婚前财产，则通常归该方所有。

在处理债务方面，要区分是夫妻共同债务还是个人债务。夫妻共同债务，如为家庭日常生活所负的债务，应由双方共同承担。而个人债务，比如一方未经对方同意超出家庭日常生活需要所负的债务，一般由负债方自行承担。但如果债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

双方可以通过协商达成一致的处理意见，并签订离婚协议明确相关事宜。如果协商不成，则可能需要通过诉讼由法院来裁决。法院会综合考虑各种因素，如房产的购买时间、出资情况、债务的性质和用途等，以作出公平合理的判决。

为了避免日后可能出现的纠纷，在处理房产和债务时，应注意保留相关证据，如购房合同、贷款合同、债务凭证等。同时，要确保离婚协议或法院判决的内容清晰明确，具有可操作性。总之，夫妻离婚房产债务的处理需要综合考虑多方面因素，依法依规并结合实际情况进行妥善安排。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。