法律解析：

房贷延期还款协商时，要准备充分、态度诚恳、说明原因、提出合理方案，并保持良好沟通。

房贷延期还款的协商需要谨慎处理和精心准备。要确保自己对自身财务状况有清晰的认识和准确的评估，明确为何需要延期还款。

在与贷款机构协商前，要准备好相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断书、收入减少的证明等，以有力地说明自己面临的困难是真实且暂时的。这一点非常重要，因为贷款机构需要看到切实的证据，而不是仅仅凭口头表述。

协商时，态度一定要诚恳。要让贷款机构感受到自己是有还款意愿的，只是目前遇到了困难。详细说明导致无法按时还款的原因，让对方理解自己的处境。

同时，提出一个合理的延期还款方案。比如，明确延期的具体时长，以及在延期期间是否有能力支付部分款项等。这个方案要具有可行性和可操作性。

在整个协商过程中，要保持良好的沟通和耐心。可能会遇到一些波折，但不要轻易放弃或产生抵触情绪。要理解贷款机构也有其规定和流程，通过积极的沟通和协商，争取达成双方都能接受的结果。

还可以考虑寻求专业的金融顾问或的帮助，他们可以提供更专业的建议和指导，提高协商成功的几率。

总之，房贷延期还款的协商需要综合考虑多方面因素，以诚恳的态度、充分的准备和合理的方案去争取。只有这样，才有可能获得贷款机构的理解和支持，实现延期还款的目的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。