法律解析：

男方贷款购买的房子，在婚后的归属和计算较为复杂，可能部分属于个人财产，部分属于夫妻共同财产。

男方在婚前贷款购买的房子，一般情况下，房子的产权归男方所有。但婚后夫妻共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产。

在法律上，对于这种情况有明确的规定。男方婚前支付的首付款及婚前偿还的贷款部分，属于男方的个人财产。而婚后夫妻双方共同偿还的贷款部分，以及该部分贷款所对应的房屋增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

比如，男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷 50 万元，房屋增值了 100 万元，那么共同还贷的 50 万元以及增值部分中按比例计算的部分，属于夫妻共同财产。

如果夫妻双方对该房产有其他约定，比如书面约定该房产全部或部分归一方所有，那么就按照约定来执行。如果在婚姻关系存续期间，男方将房产的部分或全部产权赠予女方，且办理了相关手续，那么房产的归属也会相应发生变化。

在实际处理中，法院会综合考虑各种因素，如双方的出资情况、婚姻存续时间、对房屋的贡献等，来公平合理地分割房产。同时，建议夫妻双方在涉及房产等重大财产问题时，尽量通过书面协议等方式明确双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。