法律解析：

根据新婚姻法规定，在男方首付且男方还贷款的情况下，房产的归属和分割会根据具体情况来确定。

在这种情形下，新婚姻法主要考虑以下因素。如果房产是在婚前购买，男方支付首付并独自还贷，且房产登记在男方名下，一般会被认定为男方的婚前个人财产。但婚后还贷及对应增值部分可能会被视为夫妻共同财产，在时需要给予女方一定补偿。

如果房产是在婚后购买，即使男方首付且独自还贷，通常也会被视为夫妻共同财产。不过，在分割时可能会考虑男方的首付贡献以及还贷情况，给予男方适当多的份额。

如果男方能够证明首付资金来源于其婚前个人财产，且婚后还贷也是用其个人财产，那么房产可能更倾向于被认定为男方个人财产，但这需要有充分的证据支持。

还需注意的是，法律的具体适用会因个案的具体情况而有所不同，比如双方是否有关于房产的书面约定等。在实际处理中，法院会综合各种因素，以公平、合理为原则进行裁决。为避免日后可能出现的纠纷和争议，夫妻双方可以在购房时或婚姻关系存续期间，通过书面协议明确房产的归属和权益分配。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。