法律解析：

同居期间房产分割下的调解书具有法律效力，受到法律保护。

同居关系与婚姻关系有所不同，但在涉及到财产分割等问题时，通过合法途径达成的调解书同样具有重要的法律意义。当同居双方对房产分割等事项存在争议时，可以通过调解的方式来寻求解决方案。一旦双方达成一致并签署了调解书，就意味着他们对调解结果表示认可和接受。

调解书的法律效力主要体现在以下几个方面。它明确了双方在房产分割问题上的权利和义务，为双方提供了明确的行为准则。调解书具有拘束力，双方应当按照约定履行各自的义务，不得擅自反悔或变更。如果一方不履行调解书确定的义务，另一方可以依据调解书向法院申请强制执行。

在司法实践中，法院通常会尊重双方达成的调解书，将其作为处理案件的重要依据。当然，为了确保调解书的合法性和有效性，调解过程应当遵循相关的法律程序和原则，如自愿、公平、合法等。同时，双方在签署调解书之前，应当仔细审查其中的条款，确保自己的权益得到充分保障。

需要注意的是，同居期间的房产分割可能会受到多种因素的影响，如房产的取得方式、双方的出资情况等。在处理这些问题时，应当依据具体的法律规定和事实情况进行综合判断。如果对调解书的内容或法律效力存在疑问，建议咨询专业，以获取准确的法律建议和指导。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。