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再婚夫妻房产如何分配

合飞律师2个月前 (04-17)普法百科3
法律解析:

再婚夫妻房产的分配,一般遵循法律规定,会考虑房产的取得时间、出资情况等因素。

再婚夫妻房产的分配是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。要明确房产的取得时间。如果房产是在再婚前一方独自购买且登记在其名下,通常会被认定为该方的个人财产;但如果在婚后有共同还贷部分,那么对于共同还贷及对应增值部分,另一方有权主张分割。

若房产是在婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,一般都视为夫妻共同财产。在分配时,原则上应均等分割,但也会考虑夫妻双方对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素。例如,一方出资较多或对房屋的取得贡献较大,在分割时可能会适当多分。

如果夫妻双方对房产的归属和分配有明确约定,比如签订了婚内财产协议,那么应按照协议的约定执行。

还有一种情况是,房产可能是一方婚前所有,但婚后通过赠与等方式变更为双方共有,这种情况下,一般也视为夫妻共同财产进行分割。

在处理再婚夫妻房产分配问题时,要注意收集和保留相关证据,如购房合同、出资凭证、还贷记录等,以便在可能出现的纠纷中维护自己的合法权益。同时,建议夫妻双方在婚前或婚后就房产等重大财产问题进行坦诚沟通和协商,明确各自的权利和义务,避免日后产生不必要的争议。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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