法律解析：

预告抵押登记在一定条件下具有优先受偿权。

预告抵押登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

在符合特定条件时，预告抵押登记具有优先受偿权。预告抵押登记的目的是为了保障债权人在未来取得物权时的优先地位。虽然它并非正式的抵押登记，但在某些情况下，其效力可以得到法律的认可。

例如，当房屋等不动产的买卖交易已经完成，且预告抵押登记权利人在合理期限内积极主张权利，要求办理正式抵押登记时，如果没有其他权利人提出有效的抗辩或异议，那么预告抵押登记权利人有可能被认定具有优先受偿权。

预告抵押登记的优先受偿权并非绝对。它可能会受到一些因素的影响，比如存在其他合法的权利主张、预告抵押登记权利人自身存在过错等。不同地区的法律规定和司法实践也可能存在差异，对于预告抵押登记优先受偿权的认定标准和范围可能不完全相同。

为了确保预告抵押登记的优先受偿权能够得到有效保障，当事人应当注意以下几点：一是严格按照法律规定和合同约定办理预告抵押登记手续；二是及时关注不动产的交易进展，在符合条件时尽快办理正式抵押登记；三是妥善保存相关证据，以备可能出现的纠纷。

总之，预告抵押登记在一定条件下具有优先受偿权，但具体情况需要根据法律规定和实际情况进行综合判断。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。