如果借款人以房子做抵押贷款，但最终无法按时偿还贷款,那么可能会面临以下几种情况：

被银行起诉

银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息、罚息和违约金等，如果借款人仍然无法偿还贷款，银行可能会申请强制执行，包括查封、拍卖抵押物等。

抵押物被拍卖

如果借款人无法偿还贷款，银行有权将抵押物进行拍卖，以偿还贷款本息和其他费用，如果拍卖所得不足以偿还贷款,借款人仍然需要承担剩余的债务。

信用记录受损

借款人无法按时偿还贷款，将会对其信用记录产生负面影响，这将对借款人未来的信用评级、贷款申请、信用卡申请等产生不利影响。

可能面临刑事责任

如果借款人故意欺诈、伪造文件等行为导致贷款无法偿还,可能会面临刑事责任。

面对这种情况,借款人应该怎么办呢？

及时与银行沟通

借款人应该及时与银行沟通，说明自己的情况，并寻求解决方案，银行可能会考虑调整还款计划、延长贷款期限、减免部分利息等。

寻求专业帮助

借款人可以寻求专业的律师或财务顾问的帮助，了解自己的权利和义务,并制定合理的还款计划。

出售抵押物

如果借款人无法与银行协商解决问题，可以考虑出售抵押物,以偿还贷款本息和其他费用。

申请破产

如果借款人无法偿还所有债务，可以考虑申请破产，破产程序可以帮助借款人减轻债务负担,但也会对其信用记录产生负面影响。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

小编总结：

以房子做抵押贷款是一种常见的融资方式，但如果借款人无法按时偿还贷款，将会面临严重的后果，借款人在申请贷款时应该谨慎考虑自己的还款能力，并制定合理的还款计划，如果出现还款困难，应该及时与银行沟通，寻求解决方案,避免出现不必要的法律风险和信用记录受损。

以房子做抵押贷款还不起会怎样办，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。