房贷还不起了想卖掉该怎么办？

如果购房者因还不起房贷想卖掉房子,需要注意以下几点：

1. 了解合同约定：购房者需要仔细阅读购房合同中关于提前还款和出售房屋的条款，了解自己的权利和义务。
2. 与银行协商：购房者可以与银行协商，看是否可以提前还款或延长还款期限，如果银行同意，购房者可以按照协商的方式进行操作。
3. 寻找买家：购房者需要寻找愿意购买自己房屋的买家，可以通过中介或自己寻找，在寻找买家时，购房者需要注意房屋的价格和市场情况，以确保能够卖出一个合理的价格。
4. 办理手续：购房者和买家需要一起到银行办理相关手续，包括解除抵押、办理过户等，在办理手续时，购房者需要提供相关的证明材料，如身份证、购房合同、还款记录等。
5. 注意风险：在出售房屋时，购房者需要注意风险，如买家无法按时支付房款、房屋存在质量问题等，购房者可以在合同中约定相关的条款，以保障自己的权益。

解决方案

如果购房者因还不起房贷想卖掉房子,可以考虑以下解决方案：

1. 寻求家人或朋友的帮助：购房者可以寻求家人或朋友的帮助，看是否可以借款给购房者。
2. 申请房屋抵押贷款：购房者可以向银行申请房屋抵押贷款，用贷款来偿还房贷。
3. 申请个人破产：如果购房者无法偿还房贷，可以考虑申请个人破产，个人破产可以帮助购房者摆脱债务，但也会对购房者的信用记录产生负面影响。
4. 与银行协商延期还款：购房者可以与银行协商延期还款，看是否可以延长还款期限。

相关法条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

小编总结

如果购房者因还不起房贷想卖掉房子,需要提前了解合同约定、与银行协商、寻找买家、办理手续等，在出售房屋时，购房者需要注意风险，如买家无法按时支付房款、房屋存在质量问题等，购房者可以在合同中约定相关的条款，以保障自己的权益，如果购房者无法偿还房贷，可以考虑寻求家人或朋友的帮助、申请房屋抵押贷款、申请个人破产、与银行协商延期还款等解决方案。

房贷还不起了？这样做或许能帮到你！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。