一、应当具备的主要条款有什么样的

租赁协议兹应具备订立完全以下重要元素：首先，需要确认双方当事人的基础信息，例如出租人以及承租人的完整名字或商标名、居住地等相关资讯；其次，将租赁标的详细阐述清楚，主要涵盖出租物的独特名称、具体数目、实际用途、地理位置等内容；再次，对于租赁期这一关键环节要详细约定，明确规定租赁的起始与结束日期；紧随其后便是租金的金额、支付周期以及支付方式；同时还需确定租赁物的维护以及保养责任在于哪方;再者，就、终止及解除事项进行明确规范;最后，务必针对违约责任和纠纷处理方式予以清晰明确。

以上所述，皆为建立一份全面完善的租赁合同所需关键元素，以确保各方权益得到充分保护。

《中华人民共和国》第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、民法典规定租赁合同违约应怎么样赔偿

依据我国现行《中华人民共和国民法典》之相关规定，在租赁关系中若一方违反租赁协议约定，将面临三种违约责任承担方式：即继续履行原租赁合同、采取相应的补救性措施以及向对方赔偿由此产生的直接经济损失。

其中，关于赔偿数额的设定，需充分考虑违约行为给另一方带来的实际损失，以及因继续执行原租赁合同或采取补救措施而可能获得的额外收益。

额的上限不应超出违约方在签订租赁合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能引发的潜在损失。