一、房屋租赁合同违约金相关法律法规是什么

关于房屋租赁合同中违约金方面的现行相关法律条文明确指出：违约金系依照双方当事人事先达成的约定或者由法律明文规定，当一方当事人因违反合同约定而给另一方带来损失时所承担的赔偿责任形式。

在此种情形下，当事人双方可以提前制定具体且明确的条款，约定在违约发生之时，一方向对方支付相应的金额作为违约金；同时，也可以协议明确由于违约行为所造成的实际经济损失如何进行具体、合理的计算方式。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、本人有，房东说他不同意使用它，合法吗

我这儿有租赁协议，房东却说他不同意我用，这合法吗.

原屋主不点头的话，你跟别人签的这个转租协议就没得效力啦。

如果你和原来的屋主签的那个租赁合同里盖清楚了他是允许你转租或者虽然没有明确说明但实际上屋主对你的转租行为表示默许的，那么你的转租协议就是合法有效的；但是如果你和原来的屋主签的那个租赁合同里明确说了不让你转租或者你跟他商量转租的时候被他拒绝了，那你的转租协议就等于是无效的。

如果因为你把房子转租出去而给原屋主带来了损失，他可是有权利找你来赔偿的。

当你得到了原屋主的许可去转租房子之后，你和原屋主之间的租赁合同还是会继续生效的，所以如果因为你的原因导致第三方受到了伤害，你还是需要承担责任的。

三、可以办理房屋租赁备案吗

安置房能否办出租赁登记这事儿，其实得看房子档次和地方的政策才行。

我们国家，安置房这个东西，一般都是政府搞城市翻新或是其他的公家大事儿征了地、拆了房子后，给那些被的住户们准备的新房子。

要是安置房有了合法的，而且也能租出去的话，那理论上来说，是可以去办个租赁登记的。

租赁登记就是个法律程序嘛，主要是保护租房人和房东的权益，同时也能让房屋租赁市场更规范些。

要办租赁登记的话，房东就得带上房产证、还有租赁合同这些材料，跑到当地的房地产管理局或者上网申请都行。

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