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公租房拖欠6个月的房租还能住吗

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科5

一、公租房拖欠6个月的房租还能住吗

根据相关规定,公租房住户在六个月及以上未缴纳房租将有可能导致房屋被收缴回去。承租人若连续六个月或更长时间拖欠租金,须无条件地主动腾空租赁的公共租赁住房;若拒不为所动,则有可能面临产权单位提起的法律诉讼。

由于公租房租金相对较低,远低于城市居民的最低生活保障收入水平,因此若出现逾期未缴情况,将会面临房屋被收回的风险,并且在未来三年内都无法再次申请公租房。

《公共租赁住房管理办法》第十八条

公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第二十九条

承租人累计6个月以上拖欠租金的,应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

二、掉了怎么办

若承租房屋为经由中间商的介绍而达成,通常情况下,中间商会保留的副本,因此可至中间商处申请复印一份。如遇中间商拒绝提供合同的原件或复印件,若承租人已充分理解并熟知租赁合同中的关键条款,例如租金的具体金额、租金的支付日期及方式以及租约期限等,那么租赁合同的遗失对其实际权益的影响相对较小。在此种情况下,承租人完全有权依据法律规定继续履行租赁合同,中间商无权强行驱逐承租人,且中间商亦无法凭空捏造一份虚假的合同。若乙方感到有必要,可以选择通过法律途径提起诉讼来维护自身合法权益。

三、租房合同的违约责任怎么赔偿

若承租租赁协议中有明确约定违约金具体数额的条款,当事一方可依据契约之规定履行其责任。例如,双方约定将一个月的租金作为违约金,那么违反合同约定的一方在违约时应支付相应的月租金作为违约金。

若有任一方当事人认为所约定的违约金金额过高或过低,皆有权申请对其进行变更。当违约金超过实际发生损失的百分之三十,便可视为过高。

若在租赁协议中未作明确约定违约金,则应根据违约方所导致的实际经济损失予以计算并支付违约金,同时,出租方也需退还超出部分的租金。

若关于约定违约金的金额,双方无法达成共识,可依法向人民法院提起诉讼。

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