一、房屋租赁合同纠纷管辖权怎么确定

关于房屋租赁合同纠纷的诉讼管辖权问题，一般须遵从“以诉讼之诉方所在地或（和）合同义务履行地为基准”这一基本原则。也就是说，若在合同条款中有明确规定管辖法院，那么自然应依照该协议执行；反之，若未作任何具体约定或是对约定内容含混不清，那么通常情况下，此类案件将由合同义务履行地或被告居住地的基层人民法院负责审理。而所谓的合同义务履行地，通常是指租赁房屋所在的地理位置。若双方当事人对于管辖权问题仍存在争议，可尝试通过友好协商解决，如未能达成共识，亦可向当地人民法院提出申请，请求裁定管辖权归属。

《》第三十四条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、签了合同如何纠纷

若您身处需要处置合同关系并解决潜在纷争的情境之中，应按下列几点逐步展开行动：1.认真研读并深入理解合同中的所有相关条款，明确各方的权责所在：精心研究并详细解读合同中所包含的关于撤销或废止合同的具体内容，这其中包括允许合同撤销的限制因素、所需遵循的法定程序以及可能引发的一系列后续影响。核实解除权：务必确认您自身或者对方是否拥有依据合同约定或现行解除合同的合法权益。

2.积极开展沟通交流，寻求双方都能接受的解决之道：首先，尝试与对方进行有效的沟通，明确表达您希望撤销或废止合同的意愿及其背后的原因，同时努力寻找双方都能接受的解决方案。通过协商来探索各种可能的解决策略，例如对合同进行修订、终止执行或者进行相应的经济补偿等。

3.在面临不确定性时，寻求专业律师的法律建议：在面对复杂的法律问题时，寻求专业律师的帮助是非常有必要的，他们可以为您提供全面的法律意见和更多的可行解决方案。同时，也需要了解通过法律途径解决问题可能会涉及到哪些流程、产生的费用以及最终成功的概率。

4.严格按照合同规定的程序行事，确保各项事务的顺利推进：如果您已经做出了撤销或废止合同的决定，请务必按照合同中约定的方式和截止日期，向对方发出正式的书面通知。在此过程中，必须严格遵循合同中规定的相关条款，例如支付违约、遵守通知期限等等。

三、商家宣传欺诈属于吗

“砍价”与正儿八经的互相理解协商之间的区别在于这儿在想什么：

1.首先得看看这个人有没有能力来完成这个合同。如果他在签合同的时候，压根就没那个能力去完成这个合同，或者说他只能完成其中的一部分，但是他却跟别人签了个比他实际能力大得多的合同，那么他可能就是在想着怎么能坑害人家的财产。但要是发生在合同争议上的话，参与方在签合同的时候，通常都是有那个能力去执行合同的。

2.再来看用意在于哪里。如果一个人在签合同时就没有那份想真的执行合同的决心，那他可能就是准备靠着欺骗的手段让别人相信他，然后签下合同，接着他只完成一点点合同内容，其实只是为了掩盖他真正的意图——骗更多的钱。

如果是在合同纠纷中，双方在签完合同后，通常都会尽心尽力去按合同上说的来做事。

3.最后还得注意一下钱财的走向。一旦那些受到争议的按照合同的要求得到了货物，或者收到了对方的，他们通常会将这些资金用于正常的商业运营，以便在合同规定的时间内履行自己的责任。但是对于那些利用合同进行诈骗的人来说，他们把签合同当作是骗取钱财的一种手段，他们签合同的目的就是为了骗取对方的货款、货物或者定金和预付款。

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