一、租赁合同违约租金还退吗

在租赁合同中，一方违约时租金是否退还需视具体情况而定。

如果是承租方违约，比如提前解除租赁合同，一般情况下，出租方有权按照合同约定扣除部分或全部租金作为违约金，剩余部分租金可能会退还。这取决于租赁合同中对违约金的具体规定。如果违约金约定为等同于剩余租金，那可能就不会退还租金；若违约金低于已付租金，应退还扣除违约金后的剩余租金。

如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供符合条件的租赁物，承租方有权，并要求出租方退还已支付的租金，同时承租方还可要求出租方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

总之，租金是否退还，关键要看是哪一方违约以及租赁合同中的具体约定内容。

二、签完合同不租算违约吗

签完租赁合同后不租通常算违约。

从合同的法律效力来看，合同一旦签订，对双方都有约束力。一方不履行合同约定的租赁义务，违背了合同约定。不过也存在一些特殊情况：

1. 如果签订合同时存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，受损方可以通过法律途径撤销合同，这种情况下不算违约。例如，一方以暴力威胁迫使另一方签订租赁合同，被威胁方可以依法撤销合同。

2. 如果双方协商一致解除合同，这种情况不属于违约。比如租客和房东达成共识，同意解除租赁合同。

如果确定是无正当理由不租构成违约，违约方可能需要承担违约责任，常见的有赔偿对方的损失，例如房东为准备出租房屋而进行的合理花费，或者按照合同约定支付违约金等。

三、商场租赁合同属于违约吗

仅说“商场租赁合同”本身并不属于违约行为。

是否存在违约要看在商场租赁合同履行过程中的具体情况：

1. 如果承租方未按照合同约定的租金金额、支付时间交付租金，这属于承租方违约；比如合同约定每月10日前支付租金，承租方拖延至月底仍未支付。

2. 若出租方未能按照合同约定提供适合商业经营的场地，例如场地面积与合同约定不符、场地基础设施损坏且未及时维修影响正常经营等，这是出租方违约。

3. 双方在合同中约定的租赁期限、用途等方面，任何一方违反相关规定也属于违约。例如承租方擅自改变租赁场地用途，从约定的零售用途改为加工生产用途。

总之，商场租赁合同是否违约要依据合同条款以及履行中的实际行为来判定。

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