一、租房定金不得超过月租金的多少

租赁房屋时，交纳的定金额度通常不能超过主合同标的额（即标准月租）的20%。这主要出于维护法律公平性的考虑。在定金保证制度下，若是交付定金者违约，将无法收回定金；而接受定金者违约，要付出两倍的代价来补偿损失。

因此，在实际租房交易中，我们强烈建议您与房东或中介以书面形式明确定金的具体数额和相关事项，以防日后出现不必要的纷争。

此外，务必认真研读并理解中的每项条款，确保自己的合法权益得到充分保护。

二、定金可以退么

通常而言，购房订金能否退还需视具体案情而定。若因开发商违约，如未获预售许可证或房屋质量堪忧等，致使合同无法执行，则订金应全额返还；倘若因买方个人因素导致违约，如改变购买意向或资金短缺等，则订金原则上不予退还。

然而，若双方对关键条款，如房价和交房日期等，未能达成共识，导致合同未能签订，此时订金应予退还。总的来说，订金能否退还需结合违约方及合同具体规定进行评估。

三、二手房交了定金不想买了可以退吗

关于定金能否退还的问题，这需要根据具体情况进行分析判断。首先，我们必须了解到，定金所具有的功能主要是为了确保合同能够得到顺利履行。

因此，如果您决定不再购买房屋的原因并非由于双方的过失或违约行为造成的，例如因为政府政策发生了变化使得您无法继续购房等外部因素，那么按照相关法律规定及市场交易习惯，定金理应返还给您。

然而，如果您只是因为个人意愿的改变而选择放弃购买，那么依据现行和商业惯例，定金通常将不会被退还。但是，请注意，如果在签署合同时，双方已经就定金的退还事宜做出了明确的约定，则应该遵循该约定执行。在此，我们强烈建议您仔细阅读并理解您所签订的中的各项条款，并且积极与卖方进行沟通协调，寻求妥善解决方案。如若双方无法达成共识，可能不得不转向通过法律途径来解决此问题;

然而，您仍需肩负起提供证据以证明存在合理理由要求退还定金的重任。

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