一、租赁合同违约责任谁承担

在租赁合同中，违约责任的承担需根据具体情况确定：

1. 若承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或者未经出租人同意转租，或者未按时支付租金等，承租人应当承担违约责任。例如，租赁合同明确规定房屋只能用于居住，但承租人将其用作商业办公，这就违反了合同约定，承租人要承担相应责任。

2. 当出租人未按约定交付租赁物，或者租赁物存在权利瑕疵影响承租人正常使用，或者未履行租赁物的维修义务等情况时，出租人要承担违约责任。比如，双方约定的交房日期已到，但出租人未能交房，此时出租人应承担违约责任。

3. 如果是由于不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同不能履行，根据法律规定，双方可能部分或者全部免除责任。但需注意，遭遇不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。

二、地租合同违约了怎么办

如果地租合同违约，可以按照以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以先与承租方协商，要求其尽快补缴租金并承担可能产生的迟延履行违约金等。

2. 如果协商不成，出租方可依据合同约定的争议解决方式，如向机构申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼，要求承租方履行支付租金义务，承担违约责任，例如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。

（二）违约方为出租方

1. 承租方可以与出租方进行沟通，要求其按照合同约定履行提供土地等义务，如继续履行合同或者对造成的损害进行补救。

2. 若沟通无果，承租方同样可以根据合同约定的争议解决途径，通过仲裁或诉讼，要求出租方承担违约责任，例如赔偿因不能使用土地造成的经营损失、退还已支付的租金等。

总之，当地租合同违约时，首先应查看合同约定的违约条款和争议解决方式，再据此维护自身合法权益。

三、果园租赁合同违约怎么办

如果果园租赁合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）非违约方的权利

1. 要求继续履行。如果违约方的违约行为不影响合同目的实现，非违约方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务，例如按照约定的租金标准支付租金，继续按照约定的用途使用果园等。

2. 要求赔偿损失。违约方的违约行为给非违约方造成了损失，非违约方可以要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如果园的产出减少的价值，间接损失如为弥补违约造成的额外支出等。

3. 。如果违约行为致使合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。例如，一方将果园非法转租给第三方，严重影响了原承租人对果园的使用权益。

（二）违约方的应对

违约方应承担违约责任，尽量弥补非违约方的损失。如果对违约责任有异议，可以与非违约方协商解决；协商不成，可以通过诉讼或者仲裁（如果合同中有仲裁条款）等方式由司法机关或仲裁机构判定违约责任的承担。

以上是关于租赁合同违约责任谁承担的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。