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转让有租赁合同吗

合飞律师4周前 (04-13)普法百科1

一、转让有租赁合同吗

在转让的情况下,可能存在租赁合同相关的情况。

如果是租赁物的转让,比如房屋租赁期间房屋所有权发生转让,根据买卖不破租赁原则,原租赁合同依然有效,新的所有权人要承继原租赁合同的权利义务关系。这种情况下是有租赁合同存在且继续履行的。

如果是企业转让之类的情况,若企业旗下有租赁的房产、设备等,相关租赁合同也会随着企业转让一并转让或者根据转让协议约定来处理。例如转让协议中明确规定由受让人继续履行原租赁合同中的权利义务,那租赁合同继续有效。如果转让方在转让时对租赁物的处理有特殊安排,比如提前解除租赁合同,那也需要按照租赁合同约定的解除条款以及相关法律规定来处理。

总之,转让时是否有租赁合同存在要根据转让的具体标的和实际情况来判断。

二、什么是临时租赁合同

临时租赁合同是一种租赁合同。

从合同性质来说,它是指出租人将临时可供使用的租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

在特点方面:

1. 临时性。其租赁期限相对较短,通常是为了满足承租人短期内对租赁物的使用需求,比如短期租用房屋用于过渡居住、短期租用场地举办临时活动等。

2. 灵活性。由于期限短,合同条款可能相对简洁,在租金计算、租赁物使用方式等方面可能更具灵活性。

从适用范围看,临时租赁合同广泛应用于生活和商业活动中。例如,在旅游旺季游客临时租用民宿,商家临时租用场地开展促销活动等情形都会用到临时租赁合同。

三、怎样查出租赁合同

如果想要查出租赁合同,可以从以下几个途径着手。

(一)自身留存查找。查看自己的文件档案,比如个人的文件柜、文件夹,可能纸质版合同就存放于此。如果是电子合同,可查找自己的电子邮箱、电脑硬盘中的特定文件夹或者云盘存储等,以确定是否有租赁合同的备份。

(二)向合同相对方查询。联系与你签订租赁合同的另一方,如房东或者租客,询问他们是否还保留有租赁合同的副本,并且请求他们提供一份复印件或者电子版本。

(三)相关机构查询。如果租赁合同有过备案登记,在当地的房地产管理部门可能可以查询到。对于一些商业租赁,如果涉及到工商登记等情况,工商行政管理部门也许有相关租赁合同的存档。不过查询这些机构的档案可能需要遵循一定的程序并提供相应的明等材料。

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