一、房屋租赁合同可以更换吗

房屋租赁合同在一定条件下是可以更换的。

（一）双方协商一致的情况

如果出租方和承租方都同意更换合同，那么可以重新签订一份新的房屋租赁合同，在新合同中对双方的权利义务、租赁期限、租金等条款进行重新约定。

（二）法定情形

1. 合同存在重大误解或显失公平的情况。例如，租金金额远低于或远高于市场合理价格且签订合同时一方存在错误认识等，受损害方有权请求或机构变更合同。

2. 因不可抗力等因素导致原合同部分条款无法履行或继续履行会对一方造成重大不利影响，双方可以协商变更合同相关内容以适应新的情况，如果协商不成，也可以通过法律途径解决。

需要注意的是，无论何种方式变更合同，都应当遵循法定程序并保留相关证据，以确保变更的合法性和有效性。

二、房屋租赁合同哪种好写些

房屋租赁合同主要有以下几种类型，不同类型在撰写难度上可能有所差异。

从租赁房屋用途分，居住房屋租赁合同相对可能好写些。因为居住用途相对单一，合同内容主要围绕房屋基本情况，如地址、面积、房间数量等，租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋的维护与修缮责任，以及双方基本的权利义务等。比如租金支付方式大多是月付、季付或年付等较为常规的方式，房屋维护也多是一些正常损耗的界定。

从租赁形式分，定期相对好写。这种合同有明确的租赁起始和终止时间，在合同条款的设定上可以根据确定的租赁期限来安排租金调整、违约责任等内容。不像不定期租赁合同，由于租赁期限不确定，在合同条款设定上需要考虑更多复杂情况，例如随时的条件等。

但总体而言，房屋租赁合同的撰写都需要严谨准确地表述双方的权利和义务，确保合同的合法性和可操作性。

三、企业租赁合同在哪查到

企业租赁合同如果是在企业内部，通常可以在企业的档案管理部门查到，这里会保存企业日常经营活动中的各类重要文件，包括租赁合同等。

如果是已经进行登记备案的租赁合同，在不动产所在地的房地产管理部门可能查到相关登记备案信息，不过并不是所有租赁合同都会进行登记备案。

另外，如果涉及诉讼等司法程序，法院有权要求企业提供租赁合同作为证据材料，当事人也可以通过法院的案件卷宗查阅相关租赁合同内容。

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