一、有租赁合同怎么取公积金

有租赁合同取公积金一般按以下步骤：

（一）符合提取条件

1. 职工连续足额缴存满3个月。

2. 本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的。

（二）准备材料

1. 租赁合同：需为真实有效的住房租赁合同。

2. 身份证明：本人身份证原件及复印件等相关身份证明材料。

3. 申请表：可从公积金管理中心获取并准确填写。

（三）提取流程

1. 向公积金管理中心提出申请：职工携带上述材料前往当地公积金管理中心提出提取公积金的申请。

2. 审核：公积金管理中心对职工提交的材料进行审核，核实租赁合同真实性、缴存情况等相关信息。

3. 提取：经审核通过后，公积金管理中心将按照规定的额度把公积金提取到职工指定的银行账户内。

不同地区的公积金提取政策和具体要求可能会存在差异，在提取公积金时，最好先详细咨询当地公积金管理部门。

二、简单合同有哪些

房屋租赁简单合同通常包含以下内容：

1. 出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，明确双方的身份主体。

2. 房屋的基本情况，例如房屋的具体地址、面积、户型等，以便准确界定租赁物。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，双方需在该期限内履行各自权利义务。

4. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

5. 房屋的用途，比如居住、办公等，承租方不得擅自改变用途。

6. 房屋的维修责任，一般正常使用的自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

7. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金等。

8. 合同的解除条件，例如一方违约达到一定程度时，另一方有权。

9. 其他约定事项，可根据双方特殊需求进行约定，如是否允许转租等。

三、房屋租赁合同继续有效吗

房屋租赁合同是否继续有效，需要看多种情况。

如果合同双方都按照合同约定履行各自的义务，没有出现法定或约定的解除事由，那么房屋租赁合同继续有效。例如，租客按时支付租金，房东正常提供符合约定使用功能的房屋。

若出现法定情形可能导致或失效。一是主体方面，如果签订合同的一方为无民事行为能力人，合同可能无效。二是内容违反的强制性规定，比如约定将违法建筑出租用于非法用途的合同无效。三是出现合同约定的解除条件，例如租客未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同，这种情况下合同就不再继续有效。

还有一些特殊情况，如房屋因不可抗力因素（如自然灾害导致房屋完全损毁无法使用），合同目的不能实现，可能导致或需要重新协商。

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