租赁合同可以手写更改吗
一、租赁合同可以手写更改吗
租赁合同是否可以手写更改,需要分情况来看。
如果双方协商一致同意对租赁合同进行修改,那么可以手写更改。但这种手写更改应当遵循一定的规范。一是更改处需要双方签字或者盖章确认,以表明双方对更改内容的认可。二是更改内容不能违反的强制性规定,例如不能通过手写更改将合法的租赁用途改为非法用途。三是如果租赁合同已经办理了备案等手续,根据具体情况可能需要对更改后的合同重新备案等操作。
不过,如果只有一方擅自手写更改租赁合同,这种更改是无效的,因为合同的修改需要合同双方的共同意思表示,单方面的修改不能对另一方产生约束力。
二、门面租赁合同偏向甲方吗
门面租赁合同是否偏向甲方不能一概而论。
一方面,有些门面租赁合同可能会存在偏向甲方的情况。比如在租金支付方面,规定乙方(承租方)需提前很长时间支付高额租金,且对租金的递增幅度约定得过高,没有合理考虑市场波动等乙方的承受能力。在条款上,赋予甲方更多随意的权利,而对乙方解除权限制过多。
另一方面,也有很多公平合理的门面租赁合同。在这种合同中,双方的权利和义务是对等的。例如,甲方有提供符合约定用途门面的义务,乙方有按约定使用和支付租金的义务。关于维修责任、违约责任等条款也会根据实际情况合理分配给双方。
所以,判断一份门面租赁合同是否偏向甲方需要仔细审查合同的各项条款,包括租金、租赁期限、维修责任、双方的解除权等多方面的内容。
三、租赁合同哪里查真伪
查询深圳租赁合同真伪可以通过以下途径:
1. 到管理部门查询。深圳市各区都设有房屋租赁管理办公室等相关部门,可以携带相关证件(如等)前往,向工作人员提供租赁合同编号等关键信息进行查询核实。
2. 在线查询。部分地区可能提供线上查询服务,可登录深圳市房屋租赁管理相关的官方网站或者政务平台,按照平台的指引输入租赁合同的必要信息,如合同编号、租赁双方信息等进行查询。
3. 联系房东或中介核实。直接与房东或者负责该租赁业务的中介机构联系,要求其提供合同真实性的相关证明或者解释。如果他们无法提供合理说明或者表现出躲闪态度,合同可能存在问题。
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