一、设备租赁合同是否报审

设备租赁合同是否报审需要根据具体情况来确定。

如果是企业内部有规定，例如国有企业根据其内部的财务管理制度、风控要求或者上级主管部门的规定，对于达到一额、涉及特定类型设备或者特定合作对象的设备租赁合同可能需要报审。报审的目的在于确保合同条款符合企业利益、遵循相关政策法规、防范财务风险等。

在一些政府项目或者使用政府资金的项目中，如果设备租赁是项目实施的一部分，通常也需要报审。这是为了保证公共资金的合理使用、符合项目的预算安排和相关招投标等程序规定。

然而，如果是普通的民营企业之间，没有特殊约定、不涉及公共资金或特殊监管要求，设备租赁合同一般不需要报审，只要双方自愿达成协议，合同内容合法有效即可。

二、租赁合同都需要盖章吗

租赁合同不都需要盖章。

在实践中，租赁合同的生效方式有多种。如果是法人或其他组织签订租赁合同，盖章是一种常见的确认合同成立和生效的方式。但如果有法定代表人或负责人签字，即使没有盖章，合同也可能生效，不过需要结合具体的法律规定和交易习惯判断。

对于自然人之间签订租赁合同，签字就足以使合同成立生效，并不需要盖章。

此外，如果租赁合同中有约定以特定的方式生效，例如需要或者满足其他条件，那么按照约定执行。所以，盖章不是租赁合同生效的必然要求，要根据合同主体类型、是否有其他生效约定等多种因素综合判断。

三、租民房怎样获取租赁合同

获取民房租赁合同有以下几种途径：

（一）与房东自行拟定

1. 可以在网上搜索租赁合同的模板，许多法律网站都提供免费且较为规范的模板。然后根据实际租赁情况，与房东一起协商修改其中的条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等内容。

2. 如果双方都不擅长拟定合同，可参考其他类似民房租赁的合同条款，自行起草简单的租赁合同，确保包含双方基本信息、租赁房屋的具体描述、租赁价格与付款方式、租赁期限、维修责任等必要内容。

（二）通过中介获取

如果是通过房产中介租赁民房，中介通常会提供标准的租赁合同文本。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于费用、违约责任等重要部分，如有疑问应及时向中介或房东询问清楚，确保自身权益得到保障。

（三）社区或街道处

有些社区或街道办事处可能会提供租赁合同的范本，可以前往咨询获取，再根据实际情况填写相关内容。

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