一、租赁合同立案到开庭多长

租赁合同立案到开庭的时间没有固定的标准，会受到多种因素的影响。

（一）法院案件数量。如果法院受理的案件数量多，法官工作繁忙，立案到开庭的时间可能就会长一些。例如一些基层法院案件积压严重，从立案到开庭可能需要数月之久。

（二）案件复杂程度。简单的租赁合同纠纷，如仅是租金拖欠等情况，法院安排开庭可能会比较快，也许一两个月内就能开庭。但如果案件涉及复杂的法律关系，比如租赁合同的效力认定涉及多方主体、存在多种争议焦点，法院需要更多时间进行准备工作，如送达、证据交换等，可能会导致立案后三到六个月甚至更长时间才开庭。

（三）是否适用简易程序。如果适用简易程序审理，根据相关规定，立案到开庭的时间通常会比适用普通程序要短一些。

二、租赁资质如何签合同

租赁公司签合同需遵循以下要点：

（一）合同主体明确

1. 清晰写明租赁公司的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等基本信息，确保对方具备合法的租赁经营资质。可要求对方提供副本等相关资质证明文件复印件留存。

2. 确定合同相对方的身份信息，如果是个人，要写明姓名、号、联系地址和电话；如果是企业，同样明确其名称、法定代表人、地址等信息。

（二）合同条款明确

1. 租赁物条款

详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如租赁汽车时，要写明汽车的品牌、车架号、发动机号、颜色等细节。

2. 租赁期限条款

明确租赁的起止时间，精确到日。如果有续租、提前解约等特殊情况的规定也要详细列出。

3. 租金条款

确定租金的金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付等）。同时，要约定租金调整的条件（如有）。

4. 维修保养条款

约定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。例如，汽车租赁中，正常损耗的维修责任、车辆定期保养责任等。

5. 违约责任条款

明确双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或者计算方式等。

三、合同能退款吗

房屋租赁合同是否能退款需要根据具体情况判断。

（一）如果是出租方的原因导致合同无法继续履行，比如房屋存在严重质量问题无法居住，或者出租方未按约定提供房屋相关设施等，承租方有权要求退款，并且可能要求出租方承担违约责任。

（二）若承租方的原因导致，比如承租方提前退租且无合理合法的理由，这种情况下一般不能要求全额退款。通常合同会约定承租方需承担一定的违约责任，如支付违约金，违约金可能是相当于几个月的租金等，扣除违约金后剩余部分租金有可能退还。

（三）如果双方协商一致，那么可以按照协商结果进行退款。双方可以就已缴纳的租金、押金等的退还金额、退还时间等达成一致意见。

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