一、什么是航空租赁合同

航空租赁合同是一种特殊的合同类型。

从概念上讲，它是指出租人将航空器提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。

在航空租赁合同中包含几个重要方面。其一，租赁标的为航空器，这是一种高价值且技术复杂的设备。其二，涉及到复杂的权利义务关系。出租人要保证航空器符合适航等法定要求，提供的航空器应处于可正常使用状态；承租人则有义务妥善使用和保管航空器，按照合同约定的时间、方式支付租金。其三，这种合同在航空运输业具有重要意义。航空可能因为资金限制或者经营策略选择租赁航空器而非直接购买，航空租赁合同有助于合理配置航空资源，促进航空业的发展。

二、房租租赁合同合法吗

房租租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

其一，合同主体方面。如果出租方为房屋的合法所有者或者有权出租者，承租方具有相应的民事行为能力，这是合同合法的基础。例如，房屋产权人或者得到产权人授权的代理人有权出租房屋。

其二，合同内容方面。内容应符合规定。租金约定应当明确合理；租赁期限不得违反法律规定的最长租赁期限；房屋用途应符合相关规定等。例如，居住用房不能用于开设具有污染性的工厂。

其三，合同签订过程。合同需是双方真实意愿的表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。并且合同的形式如果法律有要求的，要符合相应形式。比如租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。

如果房租租赁合同在这些方面都符合要求，那么一般是合法有效的。

三、汽车租赁合同如何入账

汽车租赁合同的入账方式取决于租赁的性质是经营租赁还是融资租赁，以下分别说明。

（一）经营租赁

1. 对于承租方来说，如果是一次性支付租金，支付时借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款”等。然后在租赁期间分期摊销，借记“管理费用”（如果用于办公等用途）或者“销售费用”（如果用于销售相关业务）等，贷记“长期待摊费用”。如果是按月支付租金，直接借记“管理费用”或“销售费用”等，贷记“银行存款”。

2. 对于出租方来说，一次性收到租金时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”，之后分期确认收入，借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”（如果汽车租赁是主营业务）或“其他业务收入”（如果不是主营业务）。按月收到租金时，直接借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”或“其他业务收入”。

（二）融资租赁

1. 承租方在租赁开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用作为租入资产的入账价值，借记“固定资产——融资租入固定资产”，按最低租赁付款额贷记“长期应付款”，按发生的初始直接费用贷记“银行存款”等，按其差额借记“未确认融资费用”。后续在租赁期内按实际利率法分摊未确认融资费用。

2. 出租方在租赁开始日，按最低租赁收款额与初始直接费用之和借记“长期应收款”，按未担保余值借记“未担保余值”，按租赁资产的公允价值贷记“融资租赁资产”，按发生的初始直接费用贷记“银行存款”等，按其差额贷记“未实现融资收益”，后续在租赁期内按实际利率法确认融资收入。

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