一、租赁房合同最长租多久

租赁合同的最长期限有所不同。

对于一般的租赁合同，根据法律规定，最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

然而，如果是土地承包经营权流转的租赁期限，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

所以，不同类型的租赁在租赁期限上有不同的规定，要根据具体租赁的标的等情况确定最长租赁期限。

二、虚假签订租赁合同违法吗

虚假签订租赁合同是违法的。

从民事法律角度看，这种行为违背了诚实信用原则。如果一方基于虚假租赁合同而遭受损失，另一方可能需要承担民事赔偿责任。例如，在涉及纠纷中，若虚假租赁合同导致真正的承租人无法正常使用房屋而产生经济损失，虚假签约方需赔偿。

从行政管理角度而言，在某些需要提供真实租赁合同的行政事务办理中，如办理工商登记注册时以虚假租赁合同提供虚假地址信息，这是违反行政管理规定的行为，相关部门有权进行查处。

在刑事法律方面，如果虚假签订租赁合同是为了诈骗他人财物，数额较大的，则构成。比如，通过虚假租赁骗取他人高额租金后消失不见，达到诈骗罪的立案标准，就会被追究刑事责任。

三、店面租赁合同哪些是重点

店面租赁合同有以下重点：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等基本信息，确保合同主体明确。

2. 店面基本情况。包括店面的具体地址、面积、结构等内容，避免后期因店面描述不清产生争议。

3. 租赁期限。要明确规定租赁开始和结束的时间，同时对续租、提前解约等情况的条件和程序作出约定。

4. 租金及支付方式。租金的数额、递增方式（如有）要确定，支付方式是现金、转账还是其他方式，支付周期是月付、季付还是年付等也要明确。

5. 店面用途。规定承租方只能将店面用于约定的合法用途，防止承租方擅自改变用途给出租方带来风险。

6. 维修责任。一般来说，出租方负责店面主体结构的维修，承租方负责店内设施设备的维修，但可根据实际情况协商确定。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，保障合同的履行。

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