一、租赁合同上需要盖章吗

租赁合同是否盖章要看具体情况。

如果是法人或者其他组织签订租赁合同，一般需要盖章。因为盖章是法人或者其他组织对外作出意思表示的一种重要形式，盖章后的合同能够明确代表该法人或者组织的意志，具有更强的法律效力。

若是自然人之间签订租赁合同，通常签字即可。签字同样能够表明对合同内容的认可和同意，签字后的合同也具有法律效力。

但在一些特殊情况下，比如法人或其他组织签订租赁合同没有盖章，但是有法定代表人或者负责人签字，并且合同已经实际履行，也会被认定为合同有效。所以租赁合同盖章与否要根据合同主体的性质和实际情况来判断。

二、租赁合同能换名字吗

租赁合同是否能换名字分情况而定。

如果是在签订合同之前，双方协商一致想要更改承租方或者出租方的名字，这是可以的，直接以正确的名字签订合同即可。

如果合同已经签订生效，想要变更名字就涉及合同主体的变更。这种情况下，需要经过合同双方协商同意。若一方不同意变更名字，另一方不能擅自更改。并且在双方同意变更名字时，应当签订补充协议，明确原合同主体与变更后的主体之间的权利义务关系承继等相关事宜，避免后续可能产生的纠纷。同时，如果涉及到租赁备案等手续，还需要按照相关规定办理变更手续。

三、租赁合同如何代签的

商铺租赁合同代签需要遵循一定的法律要求。

（一）要有合法的授权

1. 若代签人代签商铺租赁合同，必须有承租人或出租人的明确授权。这个授权可以是书面的授权，委托书上应写明被授权人（代签人）的姓名、号、授权事项（代签商铺租赁合同相关事宜）、授权期限等内容。

2. 如果是口头授权，在发生争议时较难证明，存在较大风险，不建议采用。

（二）代签人的身份要求

代签人应具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神健康的自然人。未成年人或精神病人等不具备完全民事行为能力的人进行代签是无效的。

（三）合同的追认

1. 如果代签时没有合法的授权，但事后得到被代签人的追认，合同也是有效的。追认可以是书面形式，也可以是口头形式，但同样口头形式较难证明。

2. 如果被代签人拒绝追认，那么代签的合同对被代签人不发生法律效力，由代签人承担相应的责任。

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