一、租赁合同开庭直接判决吗

租赁合同纠纷案件开庭后并不一定会直接判决。

在开庭过程中，法官会遵循一定的程序。首先，会听取双方当事人的陈述，包括原告对租赁事实、合同履行情况、争议焦点等方面的陈述，被告也会进行相应的答辩。其次，双方会提交证据来支持自己的主张，法官要对证据进行审查、质证等环节。如果案件事实清楚、证据确凿充分、法律关系明确，并且双方没有新的意见或者争议点，法官可能会当庭作出判决。但如果案件情况较为复杂，例如证据存在争议、事实需要进一步调查核实、涉及的法律适用存在分歧等情况，法官可能不会当庭判决，而是在庭审结束后经过合议庭评议或者经过进一步的调查研究之后再作出判决。

二、租赁合同需要报备吗

在厦门，合同是否报备分情况而定。

如果是住宅房屋的租赁，虽然不是强制要求报备，但进行租赁合同登记备案有诸多好处。例如，这有助于保障租赁双方的权益，在发生纠纷时，登记备案的合同可作为有效的证据使用。

如果是经营性用房的租赁，通常是需要进行报备的。因为这涉及到工商登记注册等一系列经营相关的事务，相关部门需要依据租赁合同等材料进行审查核准，以确保经营场所的合法性等要求。

不过，不同区可能在具体的执行和管理上存在一定差异，建议租赁双方根据租赁房屋的性质、用途等实际情况，咨询当地的房屋管理部门或者社区服务中心等相关机构，以获取准确的信息。

三、租赁合同哪里可以买

商铺租赁合同不是购买得来的。一般有以下几种获取途径：

1. 自行拟定。如果对租赁合同的相关较为熟悉，可以根据实际需求，自行起草商铺租赁合同。需要明确租赁双方的身份信息、商铺基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务（例如商铺的使用用途、维修责任等）、违约责任等重要条款。

2. 网络下载。有很多官方的法律网站、政府部门网站或商业性的文档网站提供商铺租赁合同的模板。但下载后要根据实际情况仔细审查和修改其中条款，确保符合自身需求并且合法合规。

3. 寻求专业人士。可以事务所，由专业律师根据具体情况起草定制商铺租赁合同，以确保合同的严谨性和有效性，保障双方权益。也可以到当地的司法行政部门或者中心咨询，获取或者相关指导。

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