一、融资租赁合同如何签

融资租赁合同的签订需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租方应具备从事融资租赁经营的资格，承租方应具有履行合同的能力和信誉。

2. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等基本情况，确保租赁物特定化。

3. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（如分期支付的期数、每期金额、支付时间等）、租金计算依据（如是否包含利息、手续费等）。

4. 租赁期限。确定租赁开始日期和结束日期，同时可约定租赁期限届满时租赁物的归属（如归承租方所有、续租或者退还给出租方等）。

5. 维修保养责任。明确在租赁期间，租赁物的维修、保养责任由哪一方承担。

6. 违约责任。规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按约定使用租赁物的责任等。

7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者等方式解决合同履行过程中产生的争议。

二、租赁合同是怎么签署

签署租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可识别且能有效联系。

2. 确定租赁物的相关信息，如租赁房屋的具体地址、面积、配套设施等；若是租赁设备，则要明确设备的规格、型号等细节内容。

3. 约定租赁期限，明确起始日期和终止日期。

4. 规定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（按月、按季等）。

5. 关于租赁物的使用和维护方面，要明确哪方负责维修、使用的限制条件等。

6. 双方的权利和义务，例如承租方有合理使用租赁物的权利，出租方有收取租金的权利；同时双方要履行遵守合同约定的义务。

7. 违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

8. 合同结尾处，双方签字或者盖章确认。必要时，可以有见签字。

三、租赁合同附件有哪些

租赁合同的附件通常包括以下几种：

1. 房屋或租赁物的清单。如果是，会详细列出房屋内的家具、电器等设备的名称、数量、状态等情况，以明确租赁时的物品状况，避免日后产生纠纷。

2. 租赁物的产权证明复印件。这有助于证明出租方对租赁物拥有合法的出租权利，例如复印件等。

3. 双方的身份证明复印件。便于确认双方的身份信息，在出现争议或需要联系时能够准确识别当事人。

4. 授权。如果是由代理人进行租赁相关事务的操作，需要附上委托人授予代理人权限的委托书。

5. 租赁物的平面图或照片。特别是在租赁场地、等情况下，平面图可以明确租赁范围，照片可以直观展示租赁物的外观和现状。

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