一、律师签订租赁合同有效吗

律师签订租赁合同是否有效，需从不同方面来看。

（一）如果律师是以自己的名义签订租赁合同用于自身居住、办公等个人或律所事务，在符合合同生效的一般要件下是有效的。合同生效一般要求：

1. 双方具有相应的民事行为能力。律师作为成年人且具有正常的心智，具备签订合同的行为能力；

2. 意思表示真实。只要律师是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下签订的合同，其意思表示就是真实的；

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。正常的租赁合同内容通常不会违反这些规定。

（二）如果律师是代理他人签订租赁合同，则需要有合法有效的授权委托书。在有授权的情况下，律师在代理权限内签订的租赁合同对被代理人有效。如果没有授权或者超越代理权限签订的合同，效力处于待定状态，需要被代理人追认才有效，被代理人不追认则无效。

二、租赁房合同号是多少

很抱歉，仅根据你提供的“杭州租赁房合同号是多少”这一信息，我无法确定具体的合同号。合同号通常是由出租方或相关管理部门按照一定的编号规则进行编制的，会在签订的租赁合同上明确标明。如果你是合同的承租方或者出租方，可以查看手中的纸质租赁合同或者电子租赁合同，上面应该能找到合同号。如果租赁合同遗失或者无法查看，对于通过中介机构达成的租赁交易，可以联系中介询问合同号；若是与政府住房保障部门相关的租赁房，可尝试联系该部门并提供必要的身份及租赁房屋相关信息来查询合同号。

三、融资合同租赁物谁维修

在融资租赁合同中，维修义务通常按以下情况确定：

（一）一般约定

如果融资租赁合同有明确约定的，按照合同约定确定租赁物的维修方。这是当事人意思自治的体现，双方可以根据租赁物的性质、使用情况等因素协商确定由哪一方负责维修。

（二）无约定情况

1. 承租人占有租赁物期间，通常承租人负有维修义务。因为承租人实际使用租赁物，对租赁物的状态和日常使用情况最为了解，由其承担维修义务有利于租赁物保持正常使用状态。

2. 但是，如果租赁物是因为自身的质量问题等非承租人原因导致需要维修的，承租人应及时通知出租人，由出租人负责维修或者由出租人联系出卖人进行维修，费用一般由出卖人承担（在租赁物存在质量问题的质保范围内）。

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