如果房贷还不了,会面临以下几种情况：

逾期罚息银行会按照合同约定，对逾期未还的房贷加收罚息，罚息的利率通常会比正常贷款利率高很多，这会增加借款人的还款负担。

信用记录受损逾期还款会被记录在个人信用报告中，这会对个人的信用记录造成不良影响，如果逾期情况严重，可能会导致个人信用评级下降，从而影响到未来的贷款、信用卡申请等。

被银行起诉如果借款人逾期还款的情况严重，银行可能会采取法律手段追讨欠款，银行可以向法院起诉借款人，要求其偿还欠款，并承担诉讼费用和律师费等，如果借款人仍然拒绝还款，法院可能会强制执行，查封、拍卖借款人的财产来偿还欠款。

房屋被拍卖如果借款人无法偿还房贷，银行有权将其抵押的房屋进行拍卖，以偿还欠款，拍卖所得的款项将首先用于偿还银行的欠款，剩余部分将退还给借款人，如果拍卖所得的款项不足以偿还银行的欠款，借款人仍需承担剩余的债务。

解决方案：

如果发现自己无法按时偿还房贷,应该尽快采取以下措施：

与银行协商借款人可以与银行协商，申请延期还款、分期还款或者调整还款计划等，银行通常会根据借款人的情况，制定合理的还款方案。

寻求外部帮助借款人可以寻求外部帮助，如亲朋好友的借款、向社会福利机构申请救助等。

出售房屋如果借款人无法通过协商或寻求外部帮助来解决问题，可以考虑出售房屋，出售房屋所得的款项将首先用于偿还银行的欠款，剩余部分将退还给借款人。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

小编总结：

房贷是一项长期的债务,借款人应该在签订贷款合同之前，充分考虑自己的还款能力和风险承受能力，如果发现自己无法按时偿还房贷，应该尽快采取措施解决问题，避免给自己带来不必要的损失，借款人应该保持良好的信用记录，遵守合同约定，按时还款，以维护自己的信用形象。

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