一、租赁合同中介退费合法吗

租赁合同中中介退费是否合法需要看具体情况。

如果中介存在违约行为，那么中介退费是合法的。比如中介未按照合同约定提供相应的服务，像未能及时协助处理租赁期间的问题、提供虚假房源信息等，租户有权要求中介退还部分费用。

如果是租户自身原因导致租赁合同无法继续履行，中介是否退费要看合同约定。若合同约定租户违约中介不退还费用，那中介可不退费；若合同未明确约定，中介可能会根据已提供服务的情况适当退还部分费用。

再就是不可归责于双方的事由，例如房屋因不可抗力无法继续租赁，中介一般应退还未履行服务部分对应的费用。总之，要依据合同条款并结合实际情况来判断中介退费是否合法。

二、合同备注添什么

在房屋租赁合同备注中，可以添加以下内容：

1. 房屋特殊情况说明，例如房屋存在一些不影响使用但需要租户知晓的小瑕疵，像墙面有轻微污渍等。

2. 家具、家电等设备的详细情况，包括品牌、型号、是否完好、损坏责任界定等。如果有部分家具家电老化严重，可在备注里注明若正常使用损坏，由房东负责维修或更换。

3. 关于租金支付的特殊约定，比如租金支付遇到是否可以顺延，或者是否允许租户用电子支付以外的其他方式支付，如现金支付等情况。

4. 房屋使用用途的补充说明，若租赁合同已明确基本用途，但租户有特殊的、不违反规定的使用需求，如偶尔的小型家庭聚会等，可以备注说明。

5. 续租的优先条件，如在同等租金条件下，租户享有优先续租权等相关内容。

6. 房屋维修责任的详细划分，除了合同中的基本规定，对于一些容易产生争议的部分，如窗户、门锁等维修责任可在备注中再次明确。

三、租赁合同要在哪里签

租赁合同的签订地点并没有严格的法定限制。一般来说，可以在以下几个常见地点签订：

（一）双方当事人的办公场所。如果一方是或单位，在其办公地点签订合同比较正式且方便查阅相关文件资料等。例如，出租方为某公司，在公司的会议室签订租赁合同。

（二）租赁物所在地。当租赁物是特定的不动产如房屋、土地或者大型设备等，在租赁物所在地签订合同具有直观性，便于当场查看租赁物的状况并在合同中准确描述。

（三）双方约定的其他地点。双方可以协商确定一个对彼此都方便的地点，比如中立的第三方场所如咖啡馆、茶楼等，只要双方同意且能够保证签订合同过程的正常进行即可。

但无论在哪里签订，关键是要确保合同签订过程符合规定，合同内容明确双方权利义务，且合同签订是双方真实意思表示。

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