一、房屋租赁合同怎么洗

你所说的“房屋租赁合同怎么洗”表述不太清晰，如果是想清洗房屋租赁合同的纸质文本，那不建议进行，因为合同是重要的法律文件，应妥善保存原件，若有污渍等情况可以小心擦拭周边。

如果是指对房屋租赁合同内容进行修订完善，以下是一些要点：

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 详细写明房屋的具体情况，如地址、面积、房屋内设施设备等情况。

3. 租金条款要清晰，包括租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

4. 租赁期限需明确起始和终止日期。

5. 对房屋的使用用途进行规定，如居住、办公等。

6. 规定双方的权利和义务，例如房东的维修责任、租客的合理使用房屋责任等。

7. 违约责任条款要详细，明确双方违约时应承担的责任。

二、铺位写什么

铺位租赁合同应包含以下重要内容：

（一）信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）铺位基本情况

1. 写明铺位的具体地址、面积大小、格局等物理属性，确保铺位具有明确的指向性。

2. 说明铺位的现有装修及附属设施情况，例如是否有货架、空调等，避免日后产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和租赁结束的日期。

2. 提及是否有续租的相关约定，比如续租的优先条件、续租时租金调整的方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的周期，是提前支付还是到期支付。

（五）铺位用途

规定承租方租赁铺位的用途，例如只能用于商业零售、餐饮等特定用途，防止承租方改变用途对铺位造成损害或者影响周边环境。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方应保证铺位的合法出租权，确保铺位可正常使用。

2. 承租方有义务按照约定用途使用铺位、按时支付租金等，同时也享有在租赁期内正常使用铺位的权利。

（七）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）合同的解除和终止条款

说明在何种情况下合同可以解除或者终止，例如一方违约、不可抗力等因素。

（九）争议解决方式

可约定通过或者诉讼解决双方可能产生的争议。

三、如何举证租赁合同无效

要举证租赁合同无效，可从以下几方面着手：

（一）主体方面

如果合同签订主体不具备相应的民事行为能力，可通过相关身份证明、病历（证明精神状态等影响行为能力的情况）等证据来证明。例如未成年人签订与其年龄智力不相适应的租赁合同，其可提供本等证明主体不适格。

（二）内容方面

1. 若合同内容违反强制性规定。比如以合法形式掩盖非法目的的租赁合同，可提供能表明真实非法目的的往来信件、交易记录等。

2. 损害社会公共利益的合同，可通过社区证明、政府部门的相关认定文件等证明该合同对公共利益造成损害，如将公共场地私自租赁用于损害公众利益的用途。

（三）意思表示方面

如果存在欺诈、胁迫手段订立合同的情况，要提供如录音、录像、证言等能证明欺诈或胁迫事实存在的证据。例如一方以威胁人身安全的方式迫使对方签订租赁合同，被胁迫方应及时报警并留存相关出警记录等证据。

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