一、单位住房怎样租赁合同

单位住房的租赁合同签订需要注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

合同开头应写明出租方（单位）和承租方的姓名、号或者其他有效身份证明信息、联系方式等，确保双方身份可查。

（二）住房情况描述

详细说明单位住房的具体地址、房屋结构、面积大小、房间数量以及房屋内的附属设施设备状况，如家具、电器等是否一并出租，以避免日后产生纠纷。

（三）租赁期限与租金相关

1. 租赁期限要明确起止日期，包括是否有续租的相关约定等。

2. 租金数额、支付方式（如按月、季度或者年支付）和支付时间要清晰规定。例如，是现金支付、银行转账还是其他支付方式。

（四）房屋使用及维护

1. 约定承租方对房屋的使用用途，只能按照约定用途使用，如居住等。

2. 双方应明确房屋的维修责任主体，一般来说，自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回房屋的赔偿责任等。

（六）其他条款

可添加关于合同解除、争议解决方式（如协商或者诉讼等）等条款，使合同更加完善。

二、没给租赁合同违法吗

在一般情况下，不给租赁合同不一定构成违法，但存在多种情况需要区分对待。

如果是房东故意不提供租赁合同，这是不合理的行为。因为租赁合同是明确双方权利义务关系的重要文件，租户有权要求获得合同文本。从民事角度看，这可能损害租户的权益，比如在发生纠纷时租户难以举证租赁关系的具体条款。

如果是双方疏忽没有签订租赁合同，根据相关法律规定，虽然没有书面合同，但如果存在事实上的租赁关系（如租户实际占有使用租赁物并且支付租金等），这种租赁关系仍然受法律保护。不过这种情况下，由于缺乏书面合同的明确约定，一旦双方就租赁关系的关键要素（如租金标准、租赁期限等）产生争议，界定双方权利义务会比较复杂。

所以，总体而言，不给租赁合同不一定违法，但会带来很多潜在风险和不便。

三、租赁合同解除如何腾房

租赁合同解除后腾房相关事宜如下：

（一）通知与期限

若合同解除，出租方应给予承租方合理的腾房期限通知。这个期限应考虑房屋使用状况、物品清理难度等因素。例如，若房屋内物品较多且复杂，期限应适当延长，一般以书面通知为宜。

（二）物品清理

1. 承租方有义务将属于自己的物品搬离。在搬离过程中，应遵循不破坏房屋结构和附属设施的原则。

2. 对于承租方遗留的物品，如果双方有约定的，按照约定处理。没有约定的，出租方可先进行妥善保管，并通知承租方限期领取，逾期不领取的，出租方可按照无主物处理，但不得故意损害。

（三）房屋交接

1. 腾房完成后，双方应进行房屋交接。交接时应检查房屋的状况，包括房屋设施设备是否完好、房屋清洁程度等。

2. 双方应签订房屋交接单，明确交接的时间、房屋状况等内容，以避免日后产生纠纷。

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