一、租赁合同还需公证吗

租赁合同不必须公证。

（一）从法律效力角度看

1. 只要租赁合同符合法定的生效要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定且不违背公序良俗，即使未经公证，在双方当事人之间也是具有法律效力的。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 公证主要是对合同的真实性、合法性予以证明。经过公证的租赁合同，在证据效力上会更强一些。如果日后发生纠纷，经公证的合同可能更容易被或机构采信，但这并不意味着未经公证的合同就没有证明力。

（二）从实际需求看

1. 如果涉及金额较大、租赁期限较长或者为了增强合同的公信力，当事人可以选择对租赁合同进行公证。

2. 但对于一些简单的、短期的、小额的租赁，如临时租赁一个月的房屋等，通常没有必要进行公证，这样可以节省时间和公证费用等成本。

二、合同哪里签好

房屋租赁合同的签订地点并没有严格的法律规定，但从实际操作和风险防范的角度来看，以下地点较为合适：

（一）在房屋所在地签订。这样便于双方实地查看房屋状况，核实房屋的实际情况是否与约定相符，包括房屋的结构、设施设备等。如果发现与之前描述不符的情况，可以当场协商解决，避免后续产生纠纷。

（二）在正规的办公场所签订。如果是通过中介机构租赁房屋，中介的办公场所是不错的选择。这里相对比较正式，而且中介机构可能有相关的见证或备案流程。如果是与房东直接签订，也可以选择在房东的工作单位等正规办公地点，这样可以增加合同签订的严肃性和可信度。

（三）在有见的场所签订。如果能有双方都信任的第三方在场见证合同的签订过程，比如社区工作人员、居委会工作人员等，这可以在一定程度上避免日后可能出现的，并且在需要证明合同签订过程等情况时，见证人可以提供一定的证据支持。

三、经营租赁属于什么合同

经营租赁属于租赁合同。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。经营租赁具有临时性、短期性等特点。

从法律性质来看，经营租赁合同明确了出租方和承租方的权利和义务。出租方的主要义务包括按约定将租赁物交付承租方使用、保证租赁物在租赁期间符合约定用途等；承租方的主要义务包括按约定支付租金、合理使用租赁物等。

经营租赁与融资租赁有所不同。融资租赁涉及的租赁期限通常较长，且在租赁期满时，承租人往往有购买租赁物等特殊选择权，而经营租赁更侧重于短期的租赁使用关系，租赁物的所有权始终归属于出租人。

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