一、民宅租赁合同标准

民宅租赁合同一般包含以下标准内容：

（一）信息

1. 明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 写明联系地址，以便于文书送达等相关事务。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述民宅的地址，包括具体的门牌号等准确位置信息。

2. 房屋的面积、户型结构（如几室几厅等）、室内设施设备状况（例如是否有家具、电器等）。

（三）租赁期限与用途

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 说明承租方租赁该民宅的用途，应符合规定，如居住等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，支付的周期（如月付、季付等）。

（五）房屋维护与维修

1. 划分出租方和承租方在房屋维护、维修方面的责任范围。

2. 明确维修费用的承担方式。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等。

2. 针对每种违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、诉讼等）等。

2. 合同生效的条件，例如双方签字（盖章）之日起生效等。

二、店铺怎么租赁合同

订立店铺租赁合同一般包含以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号或号等联系方式。

（二）租赁店铺的基本情况

1. 详细地址，确保准确无误。

2. 店铺的面积、结构等相关物理特征描述。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 如需续租的相关约定，例如续租的优先条件等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月固额或者根据一定标准计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，支付周期是每月、每季度还是每年。

（五）店铺的用途

明确承租方租用店铺的用途，例如用于商业零售、餐饮等，并且约定不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 确定哪些部分由出租方负责维修，例如房屋主体结构等。

2. 哪些由承租方负责维修，如承租方自行添加的装修部分等。

（七）违约责任

1. 约定双方违约时的责任承担方式，如支付违约金等。

2. 违约情形的列举，例如未按时支付租金、未经同意转租等。

（八）合同的解除

明确在何种情况下双方可以。

此外，还可以根据实际需求添加其他条款，如争议解决方式等，最后由双方签字或盖章确认合同生效。

三、租赁合同如何开

租赁合同一般应包含以下内容：

1. 合同双方的信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁的是什么，例如房屋要写明具体地址、面积、户型等；车辆要写明品牌、型号、车牌号等。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式。租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。写明租赁物的使用目的。

6. 维修责任。确定由哪一方负责租赁物的维修保养。

7. 违约责任。规定双方如果违反合同条款应承担的责任。

8. 争议解决方式。如协商、或者诉讼。

在书写租赁合同后，双方签字或盖章确认。如果是涉及较大金额或者特殊的租赁物，建议进行以增强合同的法律效力。同时，要确保合同内容符合法律法规的规定，不得存在违法条款。

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