一、租赁合同怎么谈价格的

在谈租赁合同价格时，可以考虑以下几个方面：

1. 市场调研：了解当地类似物业或物品的租赁价格范围。查看周边同类型房屋、场地或设备等的租赁价格，这能为谈判提供一个基本的参考标准。

2. 租赁物状况：如果是租赁房屋，房屋的装修程度、配套设施、面积大小等会影响价格。例如，精装修且家具家电齐全的房子可以要求更高的租金，设备新且性能良好的也可适当提高租赁价格。

3. 租赁时长：较长的租赁期可能会使出租人愿意降低单位时间的租金价格。比如，签订三年的租赁合同相对签订一年的合同，承租人可能会争取到更优惠的月租金。

4. 附加条款：承租人可以提出承担一些额外的义务来换取租金的降低，例如自行承担维修费用（在合理范围内）；出租人也可能因承租人承担更多责任而在价格上做出让步。

5. 支付方式：一次性支付较长时间的租金或者提前支付租金可能会让出租人给予一定的价格优惠。

二、场地租赁合同怎么终止

场地租赁合同的终止主要有以下几种方式：

1. 协商一致终止。合同双方可以就终止合同达成一致意见，签订终止协议，明确双方的权利义务终止的时间、场地交接等相关事宜。

2. 按照合同约定终止。如果合同中约定了终止合同的条件，当这些条件成就时，合同可以终止。例如约定了租赁期限届满、一方违约达到一定程度等情形。

3. 法定解除。如果出现法定情形，当事人可以。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

在场地租赁合同终止时，双方应妥善处理相关事宜，如场地的返还、租金及押金的结算等。

三、如何经营场地租赁合同

经营场地租赁合同的经营需要从以下几个方面着手：

（一）合同签订前

1. 对场地进行详细考察，包括场地的实际面积、布局、配套设施等，确保场地符合经营需求。

2. 明确出租方的身份和资质，查看产权证明等相关文件，避免租赁纠纷。

3. 合理确定租赁价格、租赁期限、租金支付方式等关键条款的范围。

（二）合同签订时

1. 详细拟定合同条款，涵盖场地用途、维修责任、装修规定等内容。例如，明确场地只能用于约定的合法经营活动；规定出租方和承租方各自的维修范围；对装修是否允许、装修后的归属等作出约定。

2. 加入违约责任条款，对于双方可能出现的违约行为，如提前解约、未按时支付租金等，设定合理的违约金。

（三）合同履行中

1. 按照合同约定及时履行自己的义务，如按时支付租金、合理使用场地等。

2. 对于场地出现的问题，依据合同约定要求对方履行责任，如出租方应负责的维修事项，及时通知其维修。

3. 若经营情况发生变化，需要变更合同条款，与对方协商一致并签订补充协议。

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