一、怎么修改产房租赁合同

产房租赁合同的修改需要遵循一定的法律原则和实际需求。

（一）合同主体相关修改

1. 如果是租赁双方主体信息有误，例如出租人或承租人名称错误，需要双方协商一致，以书面补充协议的形式明确正确的主体信息。这包括准确的姓名、号（如果是个人）或者企业的注册号等关键识别信息。

2. 主体变更情况。如果承租人要将租赁权转让给第三方（转租情况除外，产房租赁可能涉及特殊规定），这需要出租人书面同意。修改合同中承租人相关条款，明确新的承租人权利义务关系，原承租人可能需要对新承租人履行合同义务承担一定的担保责任。

（二）租赁标的及期限修改

1. 对于产房的描述，如面积、具体位置、附属设施等内容需要修改时，应当重新准确界定，并明确修改后的产房状态符合双方的预期。例如产房面积因为测量方式变更而调整，需详细说明新的测量标准和结果。

2. 租赁期限的修改。如果要延长或缩短租赁期限，要明确新的起始和终止日期。同时，可能涉及租金的重新计算调整，需在合同中清晰表述。

（三）租金及支付方式修改

1. 租金数额调整时，要说明调整的依据，例如市场行情变化或者产房设施增减等因素。并且明确新的租金金额。

2. 支付方式改变，如从月付改为季付，或者从现金支付改为银行转账，需要详细列出新的支付账号（如果是转账）、支付周期和时间节点等。

修改产房租赁合同后，双方都应当在修改处签字或者盖章确认，以确保修改内容的法律效力。

二、手写解除租赁合同有效吗

手写解除租赁合同在满足一定条件下是有效的。

其一，合同双方具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定成年年龄且精神健康；如果是法人或其他组织，需依法成立并具有相应的行为能力。

其二，的意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是基于真实意愿达成解除合同的合意。

其三，内容不违反的强制性规定和公序良俗。例如，不能以逃避债务等非法目的解除合同。

其四，符合租赁合同中的解除条款约定或者法定解除条件。如果合同中约定了可以手写解除合同的情形，或者符合法定的如不可抗力致使合同目的无法实现等解除条件，那么手写解除租赁合同是有效的。

最后，手写解除合同需有双方的签字或盖章确认，以表明双方对解除合同的认可。

三、租赁合同不有用吗

租赁合同不公证也是有用的。

从法律效力角度看，租赁合同属于诺成性合同，只要双方当事人意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自双方签字或者盖章时成立并生效，并不以公证为生效要件。

在实际履行中，未公证的租赁合同完全可以约束双方当事人的权利和义务。例如，出租人按照合同约定提供租赁物，承租人按照约定支付租金等。

当然，公证也有其好处，经过公证的租赁合同在证明力上可能更强，在发生纠纷时可能更有利于证据的认定等，但这并不意味着未公证的租赁合同就没有法律效力或者无法在法律纠纷中发挥作用。

以上是关于怎么修改产房租赁合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。