一、运输合同属于租赁吗

运输合同不属于租赁合同。

运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。其重点在于通过承运人的运输行为实现人员或货物的空间转移。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。核心在于对租赁物的使用和收益权的暂时让渡。

两者存在明显区别：

1. 合同目的方面，运输合同目的是完成运输行为，租赁合同目的是使用租赁物。

2. 合同标的方面，运输合同标的是运输行为，租赁合同标的是租赁物。

3. 履行方式方面，运输合同由承运人按约定运输路线等进行运输，租赁合同由承租人在约定范围内使用租赁物。

二、租赁合同需要有什么内容

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、住所等身份信息，以便在合同履行过程中能准确确定双方的主体资格。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、用途等基本情况。例如合同需写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 租赁物的状态也应提及，如房屋的装修情况、设备设施的配备等。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始和结束的时间，这对于双方权利义务的界定非常重要。

（四）租金及支付方式

1. 租金的数额应当明确。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，还需确定支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁物的维修义务

约定由哪一方负责租赁物的维修保养，一般可分为出租人维修、承租人维修或者双方分担维修责任等情况。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金、提前的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼等方式解决双方之间可能出现的争议。

三、房租租赁合同应该写什么

房租租赁合同应包含以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构等物理属性。

3. 房屋内的附属设施设备，如家具、家电等的清单，并注明其状态。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租等相关约定也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大小写都需注明。

2. 支付方式，例如是现金、转账等；支付周期，如月付、季付等。

3. 若有押金，押金的金额、退还条件等。

（五）房屋使用用途

规定房屋只能用于约定的用途，如居住、办公等。

（六）房屋维修责任

明确在租赁期间房屋及附属设施设备的维修责任由哪方承担。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及对应的违约责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的处理方式。

（八）其他条款

如是否允许转租、的条件等。

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