一、商铺租赁合同怎么处罚

商铺租赁合同中的处罚通常基于合同约定和相关法律规定。

从合同约定角度看：

1. 如果一方未按合同约定支付租金，可能需要承担违约责任，常见的是支付违约金，违约金的数额一般在合同中有明确规定，比如按未付租金的一定比例计算。

2. 若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并根据合同约定要求承租方承担违约责任，如赔偿出租方因此遭受的损失等。

3. 当一方违反合同中关于商铺维修责任的约定时，未履行责任的一方可能要承担维修费用，并对另一方遭受的损失进行赔偿。

从法律规定角度：如果一方的行为构成根本违约，另一方可以，并要求违约方承担因违约造成的损失。例如，承租方长期拖欠租金且数额较大，经催告后仍不支付，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失；如果出租方提供的商铺不符合基本的安全使用条件等法定情形，承租方也有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

二、租赁合同签名要求标准

租赁合同的签名有以下要求标准：

1. 签名主体必须是具有相应民事行为能力的人。如果是自然人，应当年满18周岁且精神正常，能够独立实施民事法律行为；如果是法人或其他组织，应由其法定代表人或经授权的代理人签名。

2. 签名应当为本人亲自签署。尽量避免代签，若确实需要代签，代签人必须有合法的授权，明确授权范围包括签署租赁合同这一事项。

3. 签名要清晰可辨。不能潦草到难以辨认签名者身份的程度，以确保在发生争议时能够准确认定签名者。

4. 签名应签在合同约定的签名处。通常合同结尾部分会专门设置签名栏，签名应准确无误地签在此处，以表明对整个合同内容的认可。

三、租赁合同能否对抗查封

租赁合同在一定条件下可以对抗查封。

（一）合法有效的租赁合同且先于查封存在

如果租赁合同是合法有效的，并且签订日期在查封之前，承租人基于“买卖不破租赁”原则可能对抗查封。这意味着即使租赁物被查封，承租人仍有权在租赁期内继续使用租赁物。不过，承租人需能够证明租赁合同的真实性、合法性，例如提供租金支付凭证、合同签订的相关证据等。

（二）恶意串通的租赁合同不能对抗查封

若存在出租人与承租人恶意串通，通过签订租赁合同来妨碍执行、损害利益的情况，这种租赁合同是无效的，不能对抗查封。在审查时会综合多方面因素，如租金是否合理、租赁关系是否符合常理等，来判断是否存在恶意串通的情形。

所以，租赁合同能否对抗查封需要具体情况具体分析，关键在于租赁合同的合法性、真实性以及签订时间与查封时间的先后顺序等因素。

以上是关于商铺租赁合同怎么处罚的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！