一、门面租赁合同如何拟定

门面租赁合同的拟定需包含以下关键要素：

（一）当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及联系电话等基本信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及确定责任主体。

（二）门面描述

1. 详细写明门面的具体地址，包括门牌号、所在楼层等。

2. 描述门面的面积大小，必要时可附上简易的平面图。

3. 注明门面的现有装修情况以及附属设施设备，例如是否有空调、水电设施等。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，同时要明确租赁期满后是否有续租的相关约定，比如续租的优先顺序、续租租金的确定方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的具体金额，是每月固额还是按其他方式计算。

2. 说明租金的支付周期，例如是按月、季度还是年度支付。

3. 确定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并且写明收款账号等信息。

（五）用途约定

规定承租方租用门面的用途，例如只能用于商业经营，且要符合相关的规定，不能用于非法活动。

（六）维修责任

明确出租方和承租方对于门面及其附属设施设备维修责任的划分，一般来说，自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形以及对应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿责任等。

（八）其他条款

可包含合同的变更与解除条件、争议解决方式（通常是协商或诉讼）等内容。

二、长租赁怎么删除合同

长租赁合同的删除（解除）需要根据具体情况遵循一定的法律程序：

（一）协商解除

如果合同双方能够达成一致意见，可以协商解除合同。双方需就解除合同的相关事宜，如已履行部分的处理、未履行部分的安排、是否有补偿等进行协商并签订解除协议。这一解除协议应明确各方的权利和义务，以避免后续产生争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法使用，这种情况下一方可以依法解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如出租方明确表示不再将给承租方，承租方可以解除合同并要求赔偿。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果是通过诉讼或者解除合同，需要向有管辖权的或者仲裁机构提起诉讼或者仲裁请求，提供相关证据证明符合解除合同的条件。

三、租赁合同多少分

不太理解你所说的“深圳租赁合同多少分”的具体含义。如果是指在深圳签订的租赁合同在某个评分体系中的分数，并没有这样一种普遍适用于所有租赁合同统一的评分标准。

如果是在与积分入户、入学相关的租赁凭证方面，租赁凭证的有效性、租赁时长等因素可能会在相关的积分体系中占据一定的权重，但这也不是一个简单以租赁合同直接打分的概念，而是涉及到多方面因素综合考量后在整个积分体系中的体现。例如，租赁时长较长可能在相关积分中有一定的加分，而租赁凭证是否符合政府规定的要求等也会影响其在特定事务中的作用。

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