一、买房多久可以收租赁合同

如果是购买的新房，只要完成房屋的交付手续，取得房屋的实际控制权，就可以出租并签订租赁合同。通常情况下，在开发商按照购房合同约定的交房时间交房后即可。

如果是购买的二手房，在办理完产权过户手续，拿到新的，房屋所有权完全转移到自己名下并且实际占有房屋后，就能够出租并签订租赁合同。需要注意的是，有些地方可能存在特殊规定或者业主公约等限制出租的情况，要提前了解清楚。例如，有的小区业主公约规定需要到物业管理处备案登记等，在满足这些要求的基础上才可以合法出租并签订租赁合同。

二、做租赁合同签约多久

在深圳，租赁合同的签约期限并没有强制性的统一规定。

一方面，从短期来看，可以签订一个月或者几个月的租赁合同，这种短期租赁常见于临时居住需求，比如出差人员的短租等。

另一方面，长期租赁的话，一年、两年甚至更长期限都是可以的。如果租赁用于商业经营，根据商业规划和经营预期，可能会签订较长的租赁期限，例如3 5年。

不过，无论签订多久的租赁合同，都应当遵循相关的要求，明确租赁双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁用途、房屋维修责任等重要条款。

三、租赁合同格式怎么设置

租赁合同通常包含以下几个部分：

（一）首部

1. 合同标题：明确写明“租赁合同”。

2. 合同双方当事人信息：包括出租方和承租方的姓名（名称）、号（号）、地址、联系方式等。

（二）正文

1. 租赁物描述：详细写明租赁物的名称、数量、规格、型号、质量状况等。

2. 租赁期限：明确起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式：租金的具体金额或计算方式，支付的周期（如月付、季付等），支付的方式（如现金、转账等）。

4. 租赁用途：规定承租方租赁该物的用途范围。

5. 维修责任：明确租赁物在租赁期间的维修义务由哪一方承担。

6. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任。

7. 其他条款：如是否可转租、租赁物的保险等。

（三）尾部

1. 双方签字（盖章）：出租方和承租方要签字或者盖章。

2. 签订日期：写明合同签订的年月日。

格式上，标题一般使用二号黑体，正文使用小四号宋体，行距可以设置为1.5倍行距，条款之间适当分段，以增强可读性。

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